Материал помещен в архив

ВОПРОС: Смета была составлена в базисных ценах 2006 г., часть работ выполнена, часть работ начата. Заказчик требует пересчитать работы, которые не выполнены, в текущих ценах 2013 г.

Правомерно ли это? Нужно ли пересчитывать, если работы начаты, но не выполнены?

ОТВЕТ: Нет, не правомерно.

В соответствии с Указом Президента РБ от 11.08.2011 № 361 «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь» сметная документация на строительство объектов независимо от источника финансирования разрабатывается на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утверждаемых в порядке, определяемом Советом Министров РБ на объекты, архитектурно-планировочное задание на проектирование которых получено после 1 января 2012 г.

Следовательно, способ разработки сметной документации (выбор уровня цен) строго привязан к дате выдачи задания на проектирование, а не к объему выполненных работ.

Сметная документация, разработанная до 1 января 2012 г., пересчету не подлежит.

Из вышесказанного следует, что расчеты за выполненные работы, а также составление смет на дополнительные работы должны выполняться в тех ценах и нормах, в каких была первоначально разработана и утверждена проектно-сметная документация.

Аналогичное разъяснение содержится в письме республиканского унитарного предприятия «Республиканский научно-технический центр ценообразования в строительстве» от 27.07.2012 № 10-1924.

Обратите внимание! При возникновении противоречий между договором и законодательством следует помнить, что ст.392 Гражданского кодекса РБ закрепляет приоритет законодательства над договором.

16.12.2013

Татьяна Сидляревская, инженер производственно-технического отдела общества с ограниченной ответственностью «СтройМир»