Материал помещен в архив

ВОПРОС: Сметная стоимость строительства сформирована на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении.

Нужно ли подрядчику в процессе формирования неизменной договорной (контрактной) цены дополнительно учитывать стимулирующие выплаты субподрядным организациям?

ОТВЕТ: Не нужно.

При строительстве объектов, стоимость которых определена на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, для расчета заработной платы применяется цена человеко-часа.

Для разработки сметной документации стоимость 1 чел.-ч, в которой уже учтены выплаты стимулирующего характера, ежемесячно доводится республиканским унитарным предприятием «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве».

При формировании цены предложения подрядчика в соответствии с Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 18.11.2011 № 1553 (с учетом изменений с 1 апреля 2014 г.) (далее - Положение), подрядчиком учитываются стоимость 1 чел.-ч также с учетом всех выплат, включаемых в заработную плату, а также возможные затраты по привлечению к строительству субподрядных организаций, но при этом его цена предложения не должна превышать предельную цену заказчика.

Цена подрядных работ, выполняемых субподрядными организациями, при расчетах между генеральным подрядчиком и субподрядчиками определяется в соответствии с Положением и предусматривается в договоре субподряда.

Порядок расчетов за выполненные работы, в т.ч. и с субподрядными организациями по неизменной договорной (контрактной) цене, определяется законодательством и договором строительного подряда.

Выплаты субподрядным организациям осуществляются в пределах сформированной неизменной договорной (контрактной) цены.

Обратите внимание! При финансировании строительства за счет собственных средств заказчика решение о порядке (способе) формирования неизменной договорной (контрактной) цены, расчетов за выполненные работы принимает заказчик (застройщик). Данные условия в обязательном порядке оговариваются на стадии заключения договора подряда.

07.04.2014

Лилия Дулебо, специалист по сметному делу, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»