Материал помещен в архив

СМР ДЛЯ ФИЗЛИЦ: НУЖЕН ЛИ СЕРТИФИКАТ, ЧТО ПРИЛАГАТЬ К ДОГОВОРУ И КАК ОФОРМЛЯТЬ ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ

Ситуация Предприятие выполняет следующие виды строительно-монтажных работ для физических лиц: • установка оконных и дверных блоков из ПВХ; • установка межкомнатных (деревянных) дверных блоков; • установка металлических дверных блоков; • устройство натяжных потолков; • устройство наружного покрытия «Сайдинг»; • укладка напольного покрытия из ламинированных панелей; • облицовка внутренних стен панелями ПВХ; • облицовка внутренних стен ламинированными панелями. Работы производятся по объектам жилищного фонда и оформляются с использованием договора строительного подряда. Организация использует льготу по НДС согласно п.6 приложения 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138. 1. Требуются ли сертификаты на данные виды работ? 2. Правомерно ли оформление выполненных работ с использованием акта сдачи-приемки выполненных строительно-монтажных работ формы С-2б? 3. Какие документы должны быть обязательными приложениями к договору строительного подряда, если заказчиками являются физические лица, а срок выполнения работ составляет 1,5 месяца?

1. Из перечисленных видов работ обязательной сертификации подлежат только работы по заполнению оконных и дверных проемов, выполняемые предприятием на объектах строительства, отнесенных в установленном порядке к первому - четвертому классам сложности.

2. Предприятие обязано применять данную форму акта при расчетах за выполненные строительные работы.

3. Документы, установленные в части первой п.19 Правил № 1450.

1. Подтверждение соответствия существенным требованиям безопасности выпускаемых в обращение работ в строительстве носит обязательный характер и осуществляется путем проведения сертификации (часть первая п.1 ст.7 технического регламента Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/BY), утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2009 № 1748).

В приложении к ТР 2009/013/BY приведен Перечень строительных материалов и изделий (независимо от страны происхождения), работ в строительстве, подлежащих подтверждению соответствия существенным требованиям безопасности технического регламента Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/BY) (далее - Перечень).

Обязательной сертификации среди прочих подлежат работы по заполнению оконных и дверных проемов (п.29 Перечня).

При этом отметим, что нормы ТР 2009/013/BY распространяют свое действие на завершенные строительством (возведенные, реконструированные, с завершенным капитальным ремонтом, реставрированные) и вводимые в эксплуатацию здания и сооружения, распределительную инженерную инфраструктуру первого - четвертого классов сложности на стадии проектирования, строительства, эксплуатации и сноса независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности (п.1 ст.1 ТР 2009/013/BY).

С учетом вышеизложенного работы по заполнению оконных и дверных проемов, выполняемые для заказчиков - физических лиц на объектах строительства, отнесенных в установленном порядке к первому - четвертому классам сложности, подлежат обязательной сертификации.

Иные строительные работы, указанные в вопросе, обязательной сертификации не подлежат.

2. Формы актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (С-2, С-2а, С-2б, С-2в) (далее - акты) установлены постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 № 13 «Об установлении форм первичных учетных документов в строительстве» (далее - постановление № 13).

Акт формы С-2б применяется в случае, предусмотренном п.11 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (подстрочное примечание приложения 5 к постановлению № 13).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 мая 2020 г. в п.11 Положения № 1553 внесены изменения постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2020 № 253. С 9 июня 2021 г. в формы С-2а, С-2б и С-2в внесены изменения, примечание приложения 5 к постановлению № 13 исключено постановлением Минстройархитектуры от 27.05.2021 № 55.

При этом формы актов применяются при выполнении строительных и иных специальных монтажных работ на территории Республики Беларусь по объектам строительства независимо от источников финансирования строительства и форм собственности заказчиков и подрядчиков (часть третья п.1 Инструкции о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20.07.2018 № 29).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 июня 2021 г. ч.3 п.1 Инструкции № 29 дополнена словами «в том числе индивидуальными предпринимателями» постановлением Минстройархитектуры от 27.05.2021 № 54.

Таким образом, организация при расчетах за выполненные работы с заказчиком - физическим лицом обязана применять акт формы С-2б.

3. К договору строительного подряда прилагаются следующие документы, являющиеся его неотъемлемой частью:

• документы, подтверждающие полномочия представителей сторон, если от имени сторон действуют их представители;

• график производства работ, за исключением случаев строительства объекта (выполнения строительных работ) продолжительностью не более одного месяца;

• график платежей (за исключением случаев единовременной оплаты);

• график поставки материальных ресурсов заказчиком, если договором предусмотрено, что обеспечение строительства объекта в целом или части осуществляет заказчик;

• график поставки оборудования подрядчиком, если договором предусмотрено, что поставку оборудования осуществляет подрядчик;

• конкурсная документация, в том числе протоколы заседания конкурсной комиссии;

• предложения (расчеты) подрядчика о формировании договорной (контрактной) цены и протокол ее согласования.

По соглашению сторон к договору могут также прилагаться иные документы (части первая, вторая п.19 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

29.11.2019

Виктор Василенко, инженер-строитель