Снос сооружения: какие документы и разрешения для этого нужны?

Ситуация

На территории действующего предприятия нужно снести сооружение площадью 300 кв. м.

1. Как документально оформить такой вид работ?

2. Нужно ли получать разрешение для осуществления сноса?

1. Если сносимое здание относится к 1-4-му классам сложности, то заказчик по данному объекту сноса обязан иметь в наличии проектную (в том числе сметную) документацию, прошедшую государственную экспертизу и утвержденную в установленном законодательством порядке.

Разработку проектной документации на снос зданий и сооружений, относящихся к 1-4-му классам сложности по СТБ 2331-2015 «Объекты строительства. Классификация. Основные положения», утвержденному постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 07.10.2015 № 47 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/340570/464330), осуществляют в одну стадию (абзац 6 п.4.4 ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.03.2014 № 85).

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 10 июня 2021 г. действуют СН 3.02.07-2020 «Объекты строительства. Классификация», утв. постановлением Минстройархитектуры от 26.10.2020 № 63. Пособие см. здесь.

При разработке проектной документации на реконструкцию (модернизацию), капитальный ремонт, снос зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций объем и состав документации и состав комплекта чертежей определяется в каждом конкретном случае заказчиком по согласованию с проектной организацией и устанавливается в договоре на проектирование (абзац 1 п.4.23 ТКП 45-1.02-295-2014).

Состав и содержание разделов проектной документации на снос зданий и сооружений, относящихся к 1-4-му классам сложности по СТБ 2331-2015, приведены в подп.5.2«г» п.5.2 и приложении Р к ТКП 45-1.02-295-2014 соответственно.

Направление в инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации по областям и г. Минску уведомлений о производстве строительно-монтажных работ на объектах строительства не производится по объектам, на которых в соответствии с законодательством не осуществляется государственный строительный надзор (п.1 Положения о порядке направления уведомлений о производстве строительно-монтажных работ, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.05.2018 № 343).

Не требуется направление уведомлений о производстве строительно-монтажных работ на объектах строительства в инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь в случае демонтажа одноэтажных зданий и строений высотой менее 8 м, если они расположены на расстоянии больше их высоты от линии разграничения общественного пользования и если они не являются историческими памятниками (подп.1.8 п.1 перечня объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения на производство строительно-монтажных работ, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19.10.2006 № 1387).

Таким образом, если рассматриваемое сносимое здание относится к 1-4-му классам сложности по СТБ 2331-2015, то заказчик по данному объекту сноса обязан иметь в наличии проектную (в том числе сметную) документацию, прошедшую государственную экспертизу и утвержденную в установленном законодательством порядке.

2. Если сносимое здание не удовлетворяет критериям, установленным в подп.1.8 п.1 названного выше перечня, то заказчик обязан направить уведомление о производстве строительно-монтажных работ в инспекцию Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации.

23.01.2020

Виктор Василенко, инженер-строитель

Дополнительно по теме

• Проектная документация на техническую модернизацию: как определить ее состав.