Материал помещен в архив

Артем Якушев
сметчик

26.01.2022

ВОПРОС

Согласно договору строительного подряда подрядчик обязался выполнить строительно-монтажные работы в полном объеме на основании проектно-сметной документации. В ходе строительства заказчик решил часть работ выполнить собственными силами.

1. Как уменьшить сумму договора на часть работ, которые заказчик выполнит собственными силами?

2. Необходимо ли вносить изменения в проектно-сметную документацию?

ОТВЕТ

1. Уменьшить сумму договора нельзя.

Если по договору передан весь объем работ подрядчику, то в дальнейшем заказчик не может их часть выполнить самостоятельно. Заказчик должен изначально исключить работы, которые он будет выполнять самостоятельно, а оставшиеся - передать подрядчику.

Оснований для уменьшения цены договора на часть работ, которые заказчик решил выполнить собственными силами, нет. Такой вариант корректировки (изменения) договорной цены не предусмотрен в п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться п.11 Положения № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

2. Нет, изменения в ПСД не вносятся.

Состав и содержание проектно-сметной документации не зависят от того, кто будет выполнять работы.

Дополнительно по теме • Источник финансирования строительства - собственные средства. Может ли заказчик часть работ выполнить хозспособом, если изначально на весь объем работ по результатам процедуры переговоров был заключен договор строительного подряда? Можно ли заключить дополнительное соглашение к договору на уменьшение неизменной цены договора?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.