Материал помещен в архив

ВОПРОС: Согласно п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553), в случае изменения налоговых ставок корректируется неизменная договорная (контрактная) цена (далее - неизменная цена).

Каковы действия подрядчика в случае изменения ставки земельного налога в отчетном месяце и как указать сумму изменения в расчетных документах?

ОТВЕТ: Подрядчик должен провести корректировку неизменной цены в части увеличения (уменьшения) сумм земельного налога и подписать совместно с заказчиком соответствующее дополнительное соглашение к договору строительного подряда.

Абзацем 3 части первой, абзацем 3 части второй п.10 Положения № 1553 предусмотрено, что неизменная цена корректируется в том числе при изменении налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот.

Изменения и дополнения в договор строительного подряда вносятся в соответствии с законодательством путем заключения сторонами дополнительного соглашения (п.71 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Ставки и порядок уплаты земельного налога определены главой 18 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК).

Суммы земельного налога включаются организациями (кроме бюджетных организаций) и индивидуальными предпринимателями в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении, если иное не предусмотрено п.4 ст.203 НК (п.1 ст.203 НК).

С учетом вышеизложенного в рассматриваемой ситуации подрядчик должен провести корректировку неизменной цены в части увеличения (уменьшения) сумм земельного налога и подписать с заказчиком дополнительное соглашение к договору строительного подряда.

При расчетах суммы земельного налога включаются в акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ пропорционально стоимости строительно-монтажных работ, выполненных в отчетном периоде.

15.08.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель