Вопрос-ответ от 13.06.2014
Автор: Петренко Т.

Согласно пункту 4 Положения о порядке и условиях утверждения перечня неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей сведения о неиспользуемых капитальных строениях представляются до 15 ноября текущего года. Если на 15 ноября капитальное строение будет еще находиться в стадии ликвидации, надо ли включать его в вышеуказанный перечень для исчисления налога на недвижимость с применением повышающего коэффициента?


 

Материал помещен в архив

 

Дополнительная информацияУстановить закладкуКомментарии ВОПРОС (ОАО «К»): Объект капитального строения в текущем году не используется. В этом году ведутся работы по ликвидации данного объекта. Но в связи с большими затратами на ликвидацию этот процесс может затянуться. В соответствии с п.4 Положения о порядке и условиях утверждения перечня неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 06.11.2013 № 957 (далее - постановление № 957, Положение), сведения о неиспользуемых капитальных строениях для включения в перечень представляются в городские исполнительные комитеты до 15 ноября текущего года.

Если по состоянию на 15 ноября объект капитального строения будет еще находиться в стадии ликвидации, надо ли включать его в вышеуказанный перечень для исчисления налога на недвижимость с применением повышающего коэффициента?

 

ОТВЕТ: Решение принимают местные органы власти.

Частью пятой ст.188 Налогового кодекса РБ (далее - НК) предусмотрено, что областные (Минский городской) Советы депутатов имеют право увеличивать, но не более чем в пять раз, ставки налога на недвижимость по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, неиспользуемым (неэффективно используемым), по перечню, утверждаемому ежегодно до 1 января каждого налогового периода областными (Минским городским) Советами депутатов или по их поручению областными (Минским городским) исполнительными комитетами (далее - исполком) в порядке и на условиях, установленных Советом Министров РБ.

Исчисление и уплата налога на недвижимость по ставкам, увеличенным в соответствии с решениями областных (Минского городского) Советов депутатов, принятыми в соответствии с частью пятой ст.188 НК, производятся с 1 января года, следующего за годом, в котором соответствующее решение принято. Исчисление и уплата налога на недвижимость по увеличенным ставкам прекращаются с квартала, следующего за кварталом, в котором принято решение областного (Минского городского) Совета депутатов или по его поручению областного (Минского городского) исполкома об исключении из перечня капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, неиспользуемых (неэффективно используемых).

На основании части пятой ст.188 НК принято постановление № 957, вступившее в силу с 13 ноября 2013 г., которым утверждено Положение.

Положением определяются порядок и условия утверждения перечня неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей.

Так, п.4 Положения определено, что для формирования перечня районные (городские) исполкомы (местные администрации районов в г.Минске) обобщают имеющиеся у них, в т.ч. полученные от других государственных органов и организаций, сведения о неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строениях (зданиях, сооружениях), их частях, расположенных на их территории, а также сведения, представляемые им плательщиками налога на недвижимость.

Пунктом 5 Положения установлено, что сформированные районными (городскими) исполкомами (местными администрациями районов в г.Минске) сведения направляются на бумажном носителе и в электронном виде для формирования перечня по области (г.Минску) в соответствующие областные (Минский городской) исполкомы до 20 ноября года, предшествующего каждому налоговому периоду.

Таким образом, Положением обязанности по формированию перечня неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей возлагаются исключительно на районные (городские) исполкомы (местные администрации районов в г.Минске), областные (Минский городской) исполкомы.

 

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 17 апреля 2016 г. постановлением Совета Министров РБ от 11.04.2016 № 297 внесены изменения и дополнения в постановление № 957, в частности, название Положения изложено в новой редакции: «Положение о порядке и условиях утверждения перечня неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены».

 

13.06.2014

 

Татьяна Петренко, главный государственный налоговый инспектор отдела прямого налогообложения управления налогообложения организаций инспекции Министерства по налогам и сборам по г.Минску

 

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Особенности исчисления и уплаты налога на недвижимость в 2014 году»