Материал помещен в архив

ВОПРОС (ООО «БТБ»): При приобретении организацией в собственность в 2013 г. имущественного комплекса по производству макаронных изделий (не эксплуатируемый в настоящее время цех по производству макарон и подсобные помещения) к ней перешло право пользования землей, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации.

По разработанному организацией бизнес-плану на месте производственного цеха планируется строительство торгового центра (т.е. объект с момента его приобретения не эксплуатируется, а организацией разрабатывается проектная документация по его реконструкции под торговый центр). Одновременно ведутся строительные работы вспомогательного характера по расчистке территории объекта.

Согласно полученному свидетельству о государственной регистрации перехода права пользования земельным участком функциональное использование этого участка установлено как «производственная зона» с целевым назначением «земельный участок для размещения объектов промышленности», в соответствии с которым организация уплачивает земельный налог.

Будет ли контролирующими органами в рассматриваемой ситуации признано использование земельного участка не по целевому назначению в связи с тем, что на нем планируется реконструкция объекта и использование земли не соответствует установленному целевому назначению?

В какой момент необходимо организации в рассматриваемом случае обратиться в местный землеустроительный орган за изменением целевого назначения?

ОТВЕТ: Вопросы землеустройства и землепользования (в частности, применение земельного законодательства) вправе рассматривать по существу землеустроительные службы городских исполкомов, которые наделены контрольными функциями в отношении указанных вопросов.

Исчисление и уплата земельного налога производятся согласно целевому назначению земельного участка, определенному в документе, являющемся основанием для возникновения или перехода права на земельный участок.

31.07.2014

Татьяна Петренко, главный государственный налоговый инспектор отдела прямого налогообложения управления налогообложения организаций инспекции Министерства по налогам и сборам по г.Минску

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Особенности исчисления и уплаты в 2014 году экологического и земельного налогов»