Материал помещен в архив

Артем Якушев
сметчик

23.12.2021

ВОПРОС

Согласно условиям договора строительного подряда гарантийный срок на выполненные монтажные работы - 5 лет и исчисляется со дня приемки заказчиком результата выполненных работ.

Возможно ли такое, ведь обычно гарантийный срок исчисляется с момента ввода объекта в эксплуатацию?

ОТВЕТ

Нет, если предметом договора является строительство объекта. Да, если предметом договора является выполнение строительных работ.

По договорам, предметом которых являлось строительство объектов, исчисление гарантийного срока начинается со дня утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию.

Справочно Форма акта приемки в эксплуатацию объекта строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, законченного возведением, реконструкцией, в том числе тепловой модернизацией, реставрацией, благоустройством, утв. в приложении 2 к постановлению Минстройархитектуры от 06.12.2018 № 40.

А по договорам, предметом которых являлось выполнение строительных работ, - со дня приемки заказчиком результата строительных работ (ч.4 п.66 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

Так, например, гарантийный срок на работы по текущему ремонту исчисляется со дня приемки заказчиком результата строительных работ.

При передаче результата работ по текущему ремонту подрядчик оформляет гарантийное письмо. Соответственно, гарантийный срок на работы по текущему ремонту исчисляется с даты, указанной в гарантийном письме.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.