Соседи по ночам регулярно устраивают между собой скандалы и мешают отдыхать остальным жителям дома: как действовать в такой ситуации

Людмила Шерснёва
юрист, медиатор

17.09.2024

Рассмотрели, что делать, если соседи по ночам регулярно устраивают между собой скандалы и мешают отдыхать остальным жителям дома.

Граждане обязаны пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме, с 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий) (подп.7.10 п.7 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утв. постановлением Совмина от 21.05.2013 № 399).

Совершение действий, нарушающих покой других граждан в жилом доме или создающих вибрацию и шум, в период с 23 до 7 часов, влечет наложение штрафа в размере от 2 до 10 БВ (ч.1 ст.22.12 КоАП). Аналогичное нарушение, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания за такое же нарушение, влечет наложение штрафа в размере от 10 до 30 БВ (ч.2 ст.22.12 КоАП).

В настоящее время протоколы по указанным двум частям ст.22.12 КоАП составляют сотрудники органов внутренних дел (п.1 ч.1 ст.3.30 ПИКоАП). С ЖЭСов эта обязанность снята.

Дела об административных правонарушениях, предусмотренных чч.1 и 2 ст.22.12 КоАП, рассматриваются органами внутренних дел (ч.1 ст.3.6 ПИКоАП) либо судом (ч.1 ст.3.2 ПИКоАП).

В рассматриваемой ситуации жильцам дома (подъезда) нужно зафиксировать факт ночных скандалов:

1. Вызвать сотрудников милиции по телефону 102, которые зафиксируют факт нарушения правил пользования жилыми помещениями. Если к приезду милиции соседи-дебоширы не замолчат, то доказательством факта ночного шума будут милицейский рапорт, составленный правоохранителями, и заявление (индивидуальное либо коллективное) жильцов.

2. Самостоятельно сделать аудио- и видеозапись ночного шума в качестве доказательства нарушения. Такая запись поможет доказать факт ночного шума в том случае, если к моменту прибытия сотрудников милиции соседи-дебоширы прекратят шуметь, в связи с чем правоохранители не смогут на месте установить факт шума (в таком случае милиционеры все равно позвонят в квартиру, на шум из которой жалуются, и, если им откроют дверь, они проведут беседу с жильцами-дебоширами, а обратившемуся предложат написать заявление). Такая запись впоследствии поможет привлечь нарушителей к административной ответственности, в том числе в судебном порядке.

Для того чтобы аудиовидеозапись впоследствии была принята судом в качестве надлежащего доказательства, такая запись должна содержать в себе дату и время (можно скачать программы для осуществления видеозаписи, которые фиксируют не только дату и время в реальном режиме, но и местоположение и т. д.). Кроме того, перед тем как делать запись самого шума, нужно проговорить под запись, что и где записывается, на каком устройстве ведется запись, а также когда и во сколько запись окончена.

Пример аудиовидеозаписи Сегодня, 9 сентября 2024 г., в 00:20 начата аудиозапись (или видео) скандала, который устроили наши соседи в своей квартире № ____ в доме № ____ по улице _____ в городе ______. Запись производится на мобильный телефон Самсунг Галакси J3, модель SM-JJ30F (можно дополнительно проговорить серийный номер телефона).   <...>   Запись закончена в 01:15 9 сентября 2024 г.

3. Написать в РОВД заявление (индивидуальное или коллективное) о привлечении нарушителей к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями.

Заявление в РУВД о привлечении к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями