Материал помещен в архив

СОСТАВ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ У ЗАКАЗЧИКА ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

Ситуация Согласно условиям заключаемого договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ обязанности по сбору исходных данных возложены на подрядчика (проектировщика). Какую исходно-разрешительную документацию должен иметь и представить заказчик при заключении договора на таких условиях?

Законодательство четко не регламентирует подобного разделения.

Так, в частности, договор заключается при наличии у заказчика:

1) предпроектной (предынвестиционной) документации, разрешительной документации на строительство объекта, выданной в установленном законодательством порядке, за исключением договора, предметом которого является разработка предпроектной (предынвестиционной) документации;

2) документов, подтверждающих право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в случаях, предусмотренных законодательством;

3) протокола заседания конкурсной комиссии по выбору победителя подрядных торгов (торгов), если их проведение является обязательным (абзацы 2-4 подп.8.1 п.8 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297 (далее - Правила № 297), а также подп.1.1 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 апреля 2025 г. подп.1.1 п.1 Указа № 26 исключен Указом от 31.03.2025 № 130.

При этом заказчик обязан передать подрядчику задание на разработку предпроектной (предынвестиционной) документации (в случае заключения договора на ее разработку), задание на проектирование, утвержденное в установленном порядке, полный комплект исходных данных и разрешительной документации, необходимых для исполнения договора, если их подготовка и сбор не поручены согласно договору подрядчику или инженеру (инженерной организации), предоставлять подрядчику в случаях, предусмотренных договором, дополнительные исходные данные для выполнения им условий договора (абзацы 2, 5 п.23 Правил № 297).

Следовательно, однозначно необходима передача заказчиком подрядчику задания на проектирование, утвержденного в установленном порядке.  Подготовка и сбор исходных данных и разрешительной документации, необходимых для исполнения договора, могут быть поручены согласно договору подрядчику или инженеру (инженерной организации).

В случае начала проектирования без достаточного объема исходных данных и нарушения подрядчиком по данной причине договора бремя ответственности за последствия может быть возложено и на самого заказчика с учетом ст.375 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, либо не принял разумных мер к их уменьшению (п.1 ст.375 названного Кодекса).

14.02.2018

Сергей Белявский, судья экономического суда Гродненской области