Материал помещен в архив

СОСТАВЛЯЕМ ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ ДО 1 АПРЕЛЯ 2014 ГОДА

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (далее - договор) является основным документом, регулирующим взаимоотношения заказчика и проектировщика, независимо от форм собственности и ведомственной подчиненности.

Договор должен соответствовать обязательным для заказчика и проектировщика требованиям, установленным приказом Минстройархитектуры РБ от 04.11.1999 № 339, § 4 главы 37 Гражданского кодекса РБ (далее - ГК), нормативно-технической документацией.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 мая 2014 г. приказ № 339 на основании постановления Минстройархитектуры РБ от 07.04.2014 № 22 утратил силу. Следует руководствоваться Правилами заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденными постановлением Совета Министров РБ от 01.04.2014 № 297.

Справочно При составлении договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ следует использовать следующие термины: заказчик - инвестор или уполномоченное им лицо, привлекающее проектировщика для разработки проекта путем заключения договора; проектировщик - лицо, имеющее лицензию на выполнение соответствующих видов проектных (изыскательских) работ, которое заключило договор с заказчиком и в силу акта законодательства или договора выполняет взятое обязательство лично.

Составляется договор в письменной форме путем составления единого документа на русском или белорусском языке, а в случае выполнения проектных и изыскательских работ на территории Республики Беларусь с участием иностранных юридических и физических лиц - с согласия сторон и на языке иностранного участника.

По соглашению сторон к договору прилагаются необходимые документы (предварительная смета, календарный план работ, график финансирования проектно-изыскательских работ), которые являются неотъемлемой частью этого договора.

Договор составляется в двух экземплярах.

Обязательные условия заключения договора:

• наличие у заказчика:

- разрешения местного исполнительного и распорядительного органа на проектирование или разработку обоснования инвестиций (за исключением работ, носящих поисковый характер);

- комплекта исходных данных (для проектных работ) в соответствии с государственными строительными нормами Республики Беларусь СНБ 1.03.02-96 «Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве», утвержденных приказом Минстройархитектуры РБ от 04.10.1996 № 344, и СНБ 3.01.01-96 «Состав, порядок разработки и согласования градостроительных проектов», утвержденных приказом Минстройархитектуры РБ от 04.10.1996 № 343, если условиями договора заказчик не поручает их подготовку и сбор проектировщику;

• наличие у проектировщика лицензии на выполнение соответствующих видов проектных и изыскательских работ, действующей на территории Республики Беларусь (выдаваемых Министерством архитектуры и строительства РБ в установленном порядке).

В договоре подряда на выполнение проектных и изыскательских работ обязательно указывается следующая информация:

• наименование сторон, юридические адреса в соответствии с учредительными документами или паспортные данные, банковские реквизиты, учетные номера налогоплательщиков, номера свидетельств о государственной регистрации, номера и сроки действия лицензий проектировщика;

• предмет договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (наименование и местоположение объекта проектирования, задание на проектирование с перечнем необходимых требований);

• сроки (месяц и год) начала и завершения изысканий, проектирования объекта, выполнения этапов проектных и изыскательских работ;

• договорная (контрактная) цена проектных и изыскательских работ, устанавливаемая по результатам проведения конкурса. По объектам, по которым проведение конкурсов не является обязательным, договорная (контрактная) цена определяется по соглашению сторон с учетом законодательства РБ, действующих нормативных документов (ст.663 ГК, Методические рекомендации о порядке определения стоимости проектных и изыскательских работ, утвержденные приказом Минстройархитектуры РБ от 01.04.2011 № 98).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 апреля 2014 г. СНБ 1.03.02-96 на основании приказа Минстройархитектуры РБ от 27.03.2014 № 85 утратили силу. Порядок разработки, утверждения, а также состав предпроектной (предынвестиционной) документации для строительства с 20 июля 2014 г. установлен техническим кодексом установившейся практики ТКП 45-1.02-298-2014 «Строительство. Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения», утвержденным приказом Минстройархитектуры  РБ от 14.07.2014 № 196. Состав и содержание проектной документации в строительстве с 1 апреля 2014 г. установлены в техническом кодексе установившейся практики ТКП 45-1.02-295-2014 (02250) «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание», утвержденном приказом № 85.

Обратите внимание! Сведения, перечисленные выше, являются обязательными условиями договора, в случае отсутствия хотя бы одного из них договор подряда может считаться не заключенным при решении споров между заказчиком и подрядчиком в судебном порядке.

Стороны в договоре подряда на выполнение проектных и изыскательских работ предусматривают обстоятельства, при наличии которых договорная (контрактная) цена может быть изменена (внесение заказчиком изменений в задание на проектирование, другие исходные данные, изменение законодательства о налогообложении, тарифах, сборах, инфляционные процессы).

Каждая сторона вправе внести предложения о включении в договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ других условий, предусматривающих:

• выплату и размер премий за досрочную выдачу проектной документации;

• ответственность сторон при невыполнении обязательств по договору;

• взаимоотношения сторон при наступлении форс-мажорных обстоятельств;

• порядок и основания изменения или расторжения договора;

• перечень услуг, предоставляемых одной стороной другой стороне;

• другие условия.

Кроме того, договором определяется перечень услуг, оказываемых генеральным проектировщиком.

Приведем пример договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

ДОГОВОР ПОДРЯДА № 15/14

на выполнение проектных и изыскательских работ

Республиканское унитарное предприятие «Проектная организация», именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице директора Иванова И.Е., действующего на основании устава от 12.02.1999, свидетельство о государственной регистрации № 100000000, зарегистрировано Минским горисполкомом 01.01.2012, с одной стороны и республиканское унитарное предприятие «Организация», именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице директора Сидорова И.Е., действующего на основании устава, свидетельство от 14.03.2005, с другой стороны, вместе именуемые стороны, в соответствии с Положением о договорах подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, утвержденным приказом Минстройархитектуры РБ от 04.11.1999 № 339, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика (исх. от 12.12.2013 № 902/55) разработать проектно-сметную документацию по объекту «Строительство торгового комплекса в г.Минске с инженерными сетями и благоустройством» (далее - объект), а Заказчик обязуется принять и оплатить результат работы.

1.2. Источник финансирования: бюджетные средства.

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Начальный и конечный сроки выполнения работ, а также отдельных этапов работ определяются календарным планом выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 1):

- начало выполнения работ: 14 февраля 2014 г.;

- окончание выполнения работ: 14 августа 2014 г.

2.2. Общий срок выполнения работ не включает в себя сроки согласования проектной документации с заинтересованными организациями.

2.3. Изменение сроков выполнения работ согласовывается сторонами в письменном виде путем оформления дополнительного соглашения.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Общая стоимость работ на момент заключения настоящего договора в соответствии с протоколом согласования договорной цены (приложение 2) составляет:

- в ценах 2006 г. - 485 688 739 руб.;

- в текущих ценах - 874 305 162 руб., в т.ч. налог на добавленную стоимость по ставке 20 % - 145 717 528 руб.

Стоимость работ определяется на основании калькуляции стоимости работ на основании трудовых затрат, расчета по сборникам базисных цен (приложение 4), которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Договорная цена является открытой и подлежит изменению в случаях:

- изменения законодательства о налогообложении, тарифах, сборах;

- внесения Заказчиком в установленном порядке изменений в задание на проектирование или изменения исходных данных;

- при наличии инфляционных процессов в период исполнения договора.

Открытая договорная стоимость уточняется в ходе разработки документации или выполнения инженерных, комплексных научных изысканий.

Изменение (уточнение) договорной цены оформляется дополнительным соглашением.

3.3. Оплата за выполненные работы производится на основании фактически выполненных работ, не позднее 10 банковских дней с даты подписания сторонами акта приемки-сдачи выполненных работ. Оплата осуществляется через органы государственного казначейства.

3.4. При нарушении Заказчиком сроков перечисления платежей за выполненные работы их оплата производится с применением индекса изменения стоимости проектных и изыскательских работ, устанавливаемого Министерством архитектуры и строительства РБ, на дату фактических расчетов.

3.5. При остановке работ по инициативе Заказчика последний оплачивает фактически выполненный объем работ в порядке, установленном настоящим договором.

3.6. Стоимость проведения экспертизы не входит в стоимость работ по договору и оплачивается Заказчиком отдельно.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Заказчик обязан:

- передать Подрядчику подготовленное и утвержденное задание на проектирование и комплект исходных данных, необходимых для начала выполнения работ;

- рассматривать, согласовывать, утверждать и принимать предоставляемые Подрядчиком материалы и документы, касающиеся предмета договора, в сроки, установленные договором подряда;

- рассмотреть вопрос об изменении цены договора подряда в связи с обстоятельствами, не зависящими от Подрядчика и предусмотренными условиями заключенного договора подряда;

- оказывать содействие Подрядчику в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре подряда;

- своевременно предоставлять Подрядчику все сведения, прямо или косвенно влияющие на сроки, объем, качество и стоимость проектных работ;

- использовать проектно-сметную документацию, полученную от Подрядчика, только на цели, предусмотренные настоящим договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия Подрядчика;

- производить оплату работ по подготовке исходной и разрешительной документации, согласованию и по запросу этих организаций направлять своих уполномоченных представителей для решения вопросов, находящихся в компетенции Заказчика;

- возместить Подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных вследствие обстоятельств, не зависящих от Подрядчика;

- своевременно возместить затраты, связанные с проведением государственной экспертизы;

- уплатить Подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных работ (этапов) в соответствии с календарным планом.

4.2. Заказчик вправе:

- проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;

- отказаться при наличии уважительных причин от договора подряда до сдачи работы, уплатив Подрядчику стоимость работы, выполненной до получения письменного уведомления об отказе Заказчика от договора подряда, и возместив Подрядчику убытки.

4.3. Подрядчик обязан:

- участвовать в разработке задания на проектирование совместно с Заказчиком;

- выполнять проектные работы в соответствии с заданием на проектирование, исходными данными и настоящим договором;

- выполнять проектные работы в соответствии с нормативными техническими актами Республики Беларусь;

- в согласованный сторонами срок со дня получения каждого исходного или разрешительного документа письменно информировать Заказчика о наличии в нем несоответствий требованиям или условиям настоящего договора;

- информировать Заказчика (устно или письменно) о состоянии дел по выполнению договора подряда;

- согласовать готовую проектно-сметную документацию с Заказчиком, с соответствующими государственными органами и органами местного управления и самоуправления;

- незамедлительно в письменной форме информировать Заказчика об обнаружении и возникновении обстоятельств, препятствующих Подрядчику выполнить принятые на себя договорные обязательства, и до получения от него указаний приостановить работу;

- обеспечить представление проектно-сметной документации на государственную экспертизу;

- устранить своими силами и за свой счет замечания органов государственной экспертизы в установленные сроки;

- передать Заказчику проектно-сметную документацию, прошедшую государственную экспертизу, и результаты изыскательских работ.

4.4. Подрядчик вправе:

- самостоятельно определять способы выполнения работ в соответствии с заданием Заказчика, исходными данными, техническими нормативными правовыми актами и договором подряда;

- привлекать к исполнению своих обязательств субподрядчиков;

- отступать от требований, содержащихся в исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ только с согласия Заказчика;

- получать оплату за выполненную работу.

5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. После завершения работ по объекту в целом Подрядчик представляет Заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ и по накладной один экземпляр выполненной проектно-сметной документации на бумажном носителе.

5.2. Заказчик обязан в течение 5 дней со дня получения акта сдачи-приемки выполненных работ подписать его либо возвратить Подрядчику с мотивированным письменным отказом. В противном случае работа считается принятой и подлежит оплате со дня получения Заказчиком указанного акта.

5.3. При наличии мотивированного отказа Заказчика от принятия выполненных работ сторонами составляется двусторонний акт с перечнем замечаний и сроками их устранения.

5.4. Четыре экземпляра проектной документации, сметную документацию на магнитном носителе Подрядчик передает Заказчику не позднее 10 дней с момента передачи Заказчиком документов на оплату в органы государственного казначейства.

5.5. В случае досрочного выполнения проектно-изыскательских работ Заказчик вправе досрочно принять и оплатить работы.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Подрядчик и Заказчик несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

6.2. Подрядчик не несет ответственности по недостаткам в проектно-сметной документации, возникшим в связи с изменениями нормативных документов после сдачи документации Заказчику, а также в связи с неточными исходными данными, представленными Подрядчику.

6.3. Недостатки и дефекты проектной документации, выявленные в процессе выполнения строительных работ, подлежат устранению Подрядчиком за свой счет в сроки, согласованные сторонами.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если неисполнение стало следствием непреодолимой силы при условии, что данные обстоятельства возникли после заключения договора и стороны не могли их предвидеть или предотвратить.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые ответственная сторона не может оказать влияния и за возникновение которых не несет ответственности: землетрясение, наводнение, пожар, другие стихийные бедствия.

К обстоятельствам, освобождающим сторону от ответственности, относятся также забастовки, военные действия, решения государственных органов, которые делают невозможным исполнение обязательств по настоящему договору.

7.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательства, о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств обязана немедленно (однако не позднее 10 дней с момента их наступления и прекращения) в письменной форме уведомить другую сторону. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены торговой (торгово-промышленной) палатой или иным компетентным органом или организацией. Неуведомление или несвоевременное уведомление лишает сторону права ссылаться на любое вышеуказанное обстоятельство как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательства.

7.3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных п.7.1 настоящего договора, срок исполнения стороной обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

7.4. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательства будет существовать свыше 3 месяцев, Заказчик будет иметь право расторгнуть договор полностью или частично без обязанности возмещать убытки Подрядчика, за исключением оплаты уже выполненной работы Подрядчика.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения сторонами своих обязательств.

8.2. Настоящий договор может быть изменен путем подписания сторонами дополнительного соглашения.

8.3. В случаях неподписания Заказчиком проекта договора либо непредставления протокола разногласий к проекту договора в течение 10 рабочих дней с момента его получения Подрядчик вправе признать настоящий договор незаключенным в одностороннем порядке, письменно уведомив об этом Заказчика.

8.4. Настоящий договор может быть расторгнут до завершения работ в порядке и случаях, установленных законодательством Республики Беларусь.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

9.2. Стороны признают, что переписка и документы, переданные средствами факсимильной связи, имеют юридическую силу при условии последующего обмена подлинными документами не позднее месячного срока.

9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.

9.4. Стороны примут все необходимые меры для разрешения споров и разногласий по настоящему договору путем переговоров. В случае если стороны не придут к окончательному соглашению, спор передается на разрешение в экономический суд г.Минска.

К настоящему договору прилагаются следующие документы:

- приложение 1 - календарный план выполнения работ;

- приложение 2 - протокол согласования договорной цены на 1 л.;

- приложение 3 - график финансирования проектно-изыскательских работ на 1 л.;

- приложение 4 - предварительная смета на проектные и изыскательские работы на 2 л.

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Ответственный представитель Заказчика: ____________________________________________

Обратите внимание! К договору подряда необходимо прикладывать все калькуляции и расчеты, перечисленные в исполнительной сводной смете, с указанием полученного количества листов в пункте договора (п.9.4).

20.02.2014

Ирина Пантелеева, инженер-проектировщик