Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
Составляем локальную смету на текущий ремонт помещения
 |
Ситуация Необходимо выполнить текущий ремонт в помещении административно-бытового корпуса заказчика (замена обоев, окраска радиаторов и труб). Обязательно ли наличие локальной сметы при осуществлении текущего ремонта помещения? |
Обязательно.
Для обоснованного принятия решения о проведении текущего ремонта организациями независимо от формы собственности и индивидуальными предпринимателями применяется дефектный акт С-1, форма которого утверждена постановлением Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 14.
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. следует руководствоваться формой дефектного акта С-1 в ред. постановления Минстройархитектуры от 13.03.2024 № 13. |
В свою очередь дефектный акт - исходный документ для составления сметы на проведение строительно-монтажных работ по текущему ремонту.
Локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются по форме согласно приложению 1 к Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51.
|
От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 июля 2023 г. следует руководствоваться Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39. |
Объемы работ при составлении локальных смет (локальных сметных расчетов) определяются на основании проектной документации или дефектного акта и технической части сборников нормативов расхода ресурсов (п.10 Инструкции № 51).
 |
Справочно Инструкция № 51 обязательна для применения при составлении сметной документации на строительство объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов с использованием государственной поддержки (п.2 Инструкции № 51). |
С учетом вышеизложенного условный пример оформления локальной сметы выглядит следующим образом:
Наименование объекта: Административно-бытовой корпус
Код объекта: 0001
Наименование здания, сооружения: Помещение № 25
Шифр здания, сооружения: 0002
Комплект чертежей: 0003
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 1
(локальный сметный расчет)
на текущий ремонт помещения № 25
| В текущих ценах в нормах НРР на 01.03.2021 |
Стоимость 590 руб. |
| № п/п | Обоснование | Наименование работ, ресурсов, расходов | Ед. изм. кол-во | Стоимость ед. изм./всего, руб. | |||||
| заработная плата | экспл. машин | материалы | транспорт | общая стоимость | |||||
| всего | в т. ч. з/п | ||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
| Чел.ч. = 6,94 руб./ч. Чел.ч. маш. = 6,94 руб./ч. Дата: на 01.03.2021 Район: г. Минск, база НРР 2017 | |||||||||
|
1 |
Е63-12-1 |
Снятие простых и улучшенных обоев в помещениях площадью более 5 м2 |
100 м2 |
62,06 |
62,06 | ||||
| Разряд = 3, Межр.коэфф. = = 0,859 9 ОХР и ОПР = = 81,86 %, Плановая прибыль = 52,34 % |
0,45 |
27,93 |
27,93 | ||||||
|
2 |
Е62-35-2 |
Окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей радиаторов и ребристых труб отопления за 2 раза |
100 м2 |
425,54 |
85,91 |
6,82 |
518,27 | ||
| Разряд = 3,5, Межр.коэфф. = = 0,929 9 ОХР и ОПР = = 81,86 %, Плановая прибыль = 52,34 % |
0,12 |
51,06 |
10,31 |
0,82 |
62,19 | ||||
| 3 | Е15-267-3 | Оклейка стен и перегородок обоями со сплошным шпатлеванием плотными с подбором рисунка |
100 м2 |
279,88 |
204,3 |
16,23 |
500,41 | ||
| Разряд = 3,2, Межр.коэфф. = = 0,887 9 ОХР и ОПР = = 81,86 %, Плановая прибыль = 52,34 % |
0,45 |
125,95 |
91,94 |
7,3 |
225,19 | ||||
| ИТОГО ПО: Строительные работы (ремонт) |
205 |
0 |
0 |
102 |
8 |
315 | |||
| ОХР и ОПР (205 + 0) × 81,86 % |
168 | ||||||||
| Плановая прибыль (205 + 0) × 52,34 % |
107 | ||||||||
| Средний разряд рабочих |
3,3 | ||||||||
| ВСЕГО |
590 | ||||||||
| ВСЕГО |
205 |
0 |
0 |
102 |
8 |
315 | |||
| ОХР и ОПР |
168 | ||||||||
| Плановая прибыль |
107 | ||||||||
| Средний разряд рабочих |
3,3 | ||||||||
| ВСЕГО |
590 | ||||||||
| Затраты труда рабочих |
33,03 | ||||||||
| Затраты труда машинистов |
0 | ||||||||
| Возврат материалов, Изделий, конструкций |
0 | ||||||||
| Составил _________________ | _______________ |
__________________ |
| (должность) | (подпись) |
(инициалы, фамилия) |
| Проверил _________________ | _______________ |
__________________ |
| (должность) | (подпись) |
(инициалы, фамилия) |
24.05.2021
Дмитрий Яблонь, начальник сметно-договорного отдела открытого акционерного общества «Белэлектромонтаж»
 |
Дополнительно по теме • Есть три дефектных акта (форма С-1) на один и тот же вид работ (ремонт), но на разных подстанциях. Можно ли составить один акт выполненных работ и указать адреса подстанций в ПТМ, или же надо оформить три акта? Работы выполняются хозспособом. • Может ли дефектный акт на строительно-монтажные работы (текущий ремонт) составить комиссия не той организации, которая проводит ремонт в своем помещении, а комиссия организации, которая управляет юрлицом, которое делает ремонт? • На какие виды ремонта (здания, сооружения) составляется дефектный акт? |