Материал помещен в архив

ВОПРОС: Сотрудник банка (является для него местом основной работы), нуждающийся в улучшении жилищных условий, в сентябре 2017 г. завершил реконструкцию квартиры, где он проживает. Реконструкция осуществлена им самостоятельно за счет собственных средств. В результате такой реконструкции у сотрудника нет оснований для признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Вправе ли банк на сумму понесенных сотрудником расходов предоставить ему из его доходов имущественный налоговый вычет, установленный подп.1.1 п.1 ст.166 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК)?

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. следует руководствоваться подп.1.1 п.1 ст.211 НК, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

ОТВЕТ: Не вправе.

При определении размера налоговой базы в соответствии с п.3 ст.156 НК право на применение имущественного налогового вычета, установленного подп.1.1 п.1 ст.166 НК, имеют плательщики и члены его семьи (супруг (супруга), их не состоящие в браке на момент осуществления расходов дети и иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в сумме фактически произведенных ими расходов на строительство, в том числе путем приобретения жилищных облигаций, на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры.

При этом для целей применения указанного налогового вычета строительством признается строительная деятельность по возведению объекта, реконструкции объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, подготовку разрешительной и проектной документации на возведение, реконструкцию объекта, выполнение строительных, специальных, монтажных и пусконаладочных работ (часть вторая подп.1.1 п.1 ст.166 НК).

Право на данный налоговый вычет имеют физические лица, осуществившие на основании договора строительного подряда реконструкцию одноквартирного жилого дома или квартиры, при условии, что в результате такой реконструкции они утрачивают основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий (часть четвертая подп.1.1 п.1 ст.166 НК).

На основании изложенного имущественный налоговый вычет на сумму расходов, связанных с реконструкцией одноквартирного жилого дома или квартиры, может быть предоставлен только:

• если реконструкция осуществлялась по договору строительного подряда одноквартирного жилого дома или квартиры;

• после завершения реконструкции;

• если в результате такой реконструкции физические лица утрачивают основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Документами, подтверждающими указанные обстоятельства, являются:

• решение (его копия) местного исполнительного и распорядительного органа либо иного государственного органа, другой организации, принявших плательщика или члена его семьи на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, о снятии с такого учета в связи с осуществленной реконструкцией одноквартирного жилого дома или квартиры;

• копия договора строительного подряда на реконструкцию одноквартирного жилого дома или квартиры.

Поскольку в рассматриваемой ситуации реконструкция осуществлялась сотрудником самостоятельно без договора строительного подряда, права на имущественный налоговый вычет, предусмотренный подп.1.1 п.1 ст.166 НК, он не имеет.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации банк, как налоговый агент, не вправе предоставить сотруднику из его доходов имущественный налоговый вычет, установленный подп.1.1 п.1 ст.166 НК, в размере расходов, понесенных им на реконструкцию квартиры.

21.11.2017

Марина Константинова, экономист