Материал помещен в архив

ВОПРОС (ЗАО «БСИ»): Сотрудница 2 года назад представила в организацию по месту основной работы необходимые документы для получения имущественного налогового вычета по расходам на строительство индивидуального жилого дома собственными силами (справку о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, свидетельство о государственной регистрации земельного участка и прав на него, кредитный договор и т. д.). Организация предоставила ей имущественный налоговый вычет по суммам расходов, направленным на погашение кредита на покупку строительных материалов за счет собственных средств.

Дом продолжает строиться, кредитные средства уже закончились. Недавно сотрудница узнала, что ее сняли с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Лишается ли сотрудница права на имущественный вычет в дальнейшем на приобретенные строительные и отделочные материалы?

ОТВЕТ: Право на применение имущественного налогового вычета по расходам на строительство либо приобретение жилья на территории Республики Беларусь имеют физические лица - плательщики подоходного налога, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в установленном порядке и осуществляющие расходы на такое строительство либо приобретение жилья (подп.1.1 п.1 ст.166 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК)).

Исключением из данного правила являются только расходы на погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей, которые осуществляются физическими лицами и после снятия их с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом указанная норма, в части получения вычета и после снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, действует только при условии, что на момент заключения кредитного договора или договора займа физическое лицо состояло на таком учете. В ином случае физическое лицо право на применение имущественного налогового вычета будет иметь только по расходам на погашение вышеуказанных кредитов, займов, фактически произведенным им в период нахождения на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то есть с даты постановки его на такой учет и до даты снятия с учета.

На основании изложенного по расходам на покупку строительных и отделочных материалов, фактически произведенным с даты снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, сотруднице имущественный налоговый вычет, установленный подп.1.1 п.1 ст.166 НК, не предоставляется.

По расходам на погашение банковского кредита на строительство одноквартирного жилого дома, произведенным после снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, сотруднице имущественный налоговый вычет предоставляется в установленном порядке при условии, что на момент заключения кредитного договора с банком она состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. НК на основании Закона Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З изложен в новой редакции. Вышеприведенная норма установлена в подп.1.1 п.1 ст.211 НК в новой редакции.

27.09.2018

Лариса Силивестрова, консультант управления налогообложения доходов и имущества физических лиц главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Подоходный налог в 2018 году»