ВОПРОС

Средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию (0,306 %), включены подрядчиком в расчет договорной (контрактной) цены.

Имеет ли право заказчик исключить данные затраты из договора?

ОТВЕТ

Имеет только при соблюдении определенных условий.

Цена предложения подрядчика определяется с учетом всех затрат на строительство объекта (выполнения работ) без учета стоимости оборудования, разработки проектной документации, приобретение и разработка которых поручены заказчиком подрядчику, и поставляемых заказчиком строительных материалов, изделий, конструкций по предусмотренному заказчиком перечню (часть первая п.6 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться п.5 Положения № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Учитывая изложенное, если по условиям заключенного договора подряда подрядчик не оказывает заказчику весь перечень работ и услуг, связанных с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию (глава 9 «Прочие работы и расходы» сводного сметного расчета стоимости строительства) (подп.30.10 п.30 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51), то заказчик вправе не принимать на себя обязательства по их оплате.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 июля 2023 г. следует руководствоваться гл.9 сводного сметного расчета стоимости строительства (очереди строительства) согласно приложению 4 к Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39, и подп.30.10 п.30 названной Инструкции.

19.01.2021

Виктор Василенко, инженер-строитель