Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

18.03.2022

ВОПРОС

При строительстве объектов (выполнении строительных, специальных, монтажных работ), финансируемых за счет бюджетных средств, в случаях изменения фактической стоимости материалов неизменная договорная (контрактная) цена в соответствии с законодательством не подлежит корректировке. Однако в настоящее время стоимость материалов (особенно импортных), содержащаяся в республиканской нормативной базе текущих цен на ресурсы, не соответствует фактически сложившейся их рыночной стоимости, которая растет в связи с изменяющимся курсом валют.

Каким механизмом можно предусмотреть компенсацию разницы в стоимости материалов в рамках заключенных договоров? За счет какого источника можно возместить разницу в стоимости материалов? Возможно ли внести изменения в утвержденную проектную документацию в части учета в сметной документации фактической стоимости материалов?

ОТВЕТ

Такой механизм не предусмотрен. Корректировка сметной документации по данному основанию также не предусмотрена.

Исключительные случаи корректировки неизменной цены по объектам строительства, финансируемым с привлечением бюджетных средств, установлены в ч.2 п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553.

Корректировка неизменной цены в связи с существенным ростом цен на строительные материалы Положением № 1553 не предусмотрена.

Указанный рост цен на материалы относится к предпринимательскому риску подрядчика.

Корректировка сметной документации в связи с существенным ростом цен на строительные материалы на стадии строительства (выполнения работ) нормами Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51, также не предусмотрена.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 июля 2023 г. следует руководствоваться Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39. С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Цена строительства, ремонта, модернизации: как определить»

Дополнительно по теме • Строительство жилого дома осуществляется за счет льготных кредитов банка и собственных средств членов жилищно-строительного потребительского кооператива. Строительная организация при формировании цены предложения подрядчика в расчете стоимости эксплуатации машин и механизмов применяет фактическую стоимость машино-часа только грузоподъемных механизмов (башенного крана) с учетом аренды. Стоимость машино-часа остальных механизмов берется из республиканской базы. Правомерны ли действия подрядной организации?