


Материал помещен в архив
СТОИМОСТЬ СТРОЙМАТЕРИАЛОВ В НЕИЗМЕННОЙ ЦЕНЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВКЛЮЧЕНИЕ ЕЕ В АКТЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
Включение в контрактную цену строительства стоимости строительных материалов и дальнейшее отражение их стоимости в актах выполненных работ часто вызывают вопросы.
Давайте разберемся.
Цена предложения подрядчика может определяться одним из методов, указанных в подп.7.1-7.4 п.7 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553).
Исходя из указанных норм Положения № 1553, стоимость материалов может включаться в неизменную договорную цену по средневзвешенным и (или) действующим (текущим) ценам, в том числе на основании данных о поставках и предварительно согласованной их стоимости с организациями, с которыми подрядчик планирует сотрудничать при строительстве объекта.
Как правило, стоимость материалов включается в неизменную договорную цену с применением цен из республиканской нормативной базы текущих цен на ресурсы (то есть сметных цен) или фактических цен приобретения, действовавших на дату расчета неизменной договорной цены.
При этом в случае финансирования строительства без привлечения бюджетных средств неизменная договорная цена может корректироваться в связи с изменением стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене (в случаях, если это предусмотрено договором строительного подряда) (абзац 4 части первой п.10 Положения № 1553).
С учетом вышеизложенного в договоре может быть предусмотрено формирование договорной цены с применением фактических цен приобретения строительных материалов, сформированных на стадии расчета неизменной договорной цены и заключения договора строительного подряда.
В дальнейшем при расчетах за выполненные работы в акты сдачи-приемки выполненных работ кроме фактической стоимости материалов в расчетном периоде включается разность между договорной стоимостью строительных материалов (сформированной по текущим ценам, действовавшим на стадии расчета неизменной цены, либо на основании сметных цен), умноженной на прогнозные индексы цен в строительстве (за отчетный период), и фактической стоимостью этих же материалов в расчетном месяце.
02.08.2019
Виктор Василенко, инженер-строитель