Пособие от 02.08.2019
Автор: Василенко В.

Стоимость стройматериалов в неизменной цене строительства и включение ее в акты выполненных работ


 

Материал помещен в архив

 

СТОИМОСТЬ СТРОЙМАТЕРИАЛОВ В НЕИЗМЕННОЙ ЦЕНЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВКЛЮЧЕНИЕ ЕЕ В АКТЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

Включение в контрактную цену строительства стоимости строительных материалов и дальнейшее отражение их стоимости в актах выполненных работ часто вызывают вопросы.

Давайте разберемся.

Цена предложения подрядчика может определяться одним из методов, указанных в подп.7.1-7.4 п.7 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553).

Исходя из указанных норм Положения № 1553, стоимость материалов может включаться в неизменную договорную цену по средневзвешенным и (или) действующим (текущим) ценам, в том числе на основании данных о поставках и предварительно согласованной их стоимости с организациями, с которыми подрядчик планирует сотрудничать при строительстве объекта.

Как правило, стоимость материалов включается в неизменную договорную цену с применением цен из республиканской нормативной базы текущих цен на ресурсы (то есть сметных цен) или фактических цен приобретения, действовавших на дату расчета неизменной договорной цены.

При этом в случае финансирования строительства без привлечения бюджетных средств неизменная договорная цена может корректироваться в связи с изменением стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене (в случаях, если это предусмотрено договором строительного подряда) (абзац 4 части первой п.10 Положения № 1553).

С учетом вышеизложенного в договоре может быть предусмотрено формирование договорной цены с применением фактических цен приобретения строительных материалов, сформированных на стадии расчета неизменной договорной цены и заключения договора строительного подряда.

В дальнейшем при расчетах за выполненные работы в акты сдачи-приемки выполненных работ кроме фактической стоимости материалов в расчетном периоде включается разность между договорной стоимостью строительных материалов (сформированной по текущим ценам, действовавшим на стадии расчета неизменной цены, либо на основании сметных цен), умноженной на прогнозные индексы цен в строительстве (за отчетный период), и фактической стоимостью этих же материалов в расчетном месяце.

 

02.08.2019

 

Виктор Василенко, инженер-строитель