Строительная амнистия по Указу № 253. Кто имеет право на ввод в эксплуатацию самовольного строительства

Антонина Петрушина окончила юридический факультет Белорусского государственного университета в 1992 году. В Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь работает с 1994 года. С 1997 года возглавляет юридическую службу этого ведомства.

29.09.2022

Уважаемые пользователи Правовой платформы «Бизнес-Инфо»!

Размещаем ответы на вопросы, присланные на интернет-семинар «Строительная амнистия по Указу № 253. Кто имеет право на ввод в эксплуатацию самовольного строительства». Отвечала Антонина Петрушина, начальник управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Вопрос 1: По какой процедуре объекты принимаются в эксплуатацию в соответствии с Указом от 25.07.2022 № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства»? Есть ли НПА, в котором эта процедура установлена? Далее...

Вопрос 2: Сельхозорганизация предоставила семье арендное жилье (жилой дом). На земельном участке, предназначенном для обслуживания этого жилого дома, семья самовольно построила сарай дощатый и погреб.

Как узаконить эти постройки в соответствии с Указом от 25.07.2022 № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства»? Далее...

Вопрос 3: Сколько стоит услуга приемки самостроя местными органами власти по Указу от 25.07.2022 № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства»? Далее...

Вопрос 4: Какие документы вправе потребовать райисполком от гражданина для принятия решения о приемке в эксплуатацию объекта в рамках Указа от 25.07.2022 № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства»? Далее...

Вопрос 5: Гражданин обратился в райисполком с заявлением о приемке объекта в эксплуатацию в рамках Указа от 25.07.2022 № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства», представил разрешительную документацию и проектную. Но в ведомости технических характеристик указано, что дом возведен с отступлениями от проектной документации.

Вправе ли райисполком принять решение о приемке в эксплуатацию в рамках Указа № 253? Далее...

Вопрос 6: В заявлении о выдаче утвержденного местным исполнительным и распорядительным органом акта приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности должно быть указано о наличии согласия совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования этими жилыми домами и капитальными постройками, участников общей долевой собственности на приемку в эксплуатацию жилых домов и капитальных построек. Согласие подтверждается путем проставления подписи указанных лиц на заявлении либо иными способами.

Подпись проставляется указанными лицами при их личном присутствии в момент подачи заявления в службе «одно окно» (в присутствии специалиста, осуществляющего прием заявления) либо иными способами - какими? Далее...

Вопрос 7: Предполагает ли Указ от 25.07.2022 № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» ввод в эксплуатацию не завершенного строительством частного дома (не оштукатурена одна комната)? При этом никаких нарушений строительства нет. Далее...

Вопрос 8: При приемке в эксплуатацию по Указу от 25.07.2022 № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» является ли гражданин застройщиком? БТИ требует в решении исполкома прописывать слово «застройщик», а юристы склоняются к тому, что это не застройщик.

Как правильно? Далее...

Вопрос 9: На земельном участке построен и зарегистрирован жилой дом, к дому пристроена санитарная комната, также по участку проложена городская водопроводная труба. Расстояние между пристройкой и трубой не соблюдено.

Зарегистрируют ли пристройку? Далее...

Вопрос 10: Скважина построена на зарегистрированном земельном участке.

Признается ли это самовольным строительством и можно ли зарегистрировать скважину в упрощенном порядке по Указу от 25.07.2022 № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства»? Далее...

Вопрос 11: До ввода жилого дома в эксплуатацию должны быть полностью завершены все предусмотренные проектной документацией работы по внутренней отделке помещений. Также должны быть выполнены в полном объеме работы в помещениях общего пользования и по инженерному обеспечению объекта. Жилые дома могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка), покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности - кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству после внесения соответствующих изменений в проектную документацию (п.14 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утв. постановлением Совмина от 06.06.2011 № 716).

Есть ли минимальные требования к готовности одноквартирного жилого дома при упрощенном порядке приемки по Указу от 25.07.2022 № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства»? Можно ли ввести в эксплуатацию дом при наличии стен, закрытых по фасаду оконных и дверных проемов (установлены окна и двери), смонтированного кровельного покрытия, чернового пола, а также инженерного обеспечения дома: вводы в дом со счетчиками учета? Далее...

Вопрос 12: По какой форме акта будут приниматься объекты по Указу от 25.07.2022 № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства»? Далее...

Вопрос 13: Распространяет ли свое действие Указ от 25.07.2022 № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» на объекты, возведенные в г. Минске? Далее...

Вопрос 14: У гражданина есть разрешительная документация на строительство жилого дома пятого класса сложности, но нет разработанной проектной документации.

Возможно ли принятие возведенного жилого дома по Указу от 25.07.2022 № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства»? Далее...

Вопрос 15: Как определить класс сложности объекта, чтобы понять, распространяется ли на него действие Указа от 25.07.2022 № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства»? Далее...

Вопрос 16: В отношении земельного участка совершен отвод и установление границ. Агентство по государственной регистрации зарегистрировало земельный участок, однако на одну хозпостройку заявитель (физлицо) приложил определение суда о признании права собственности. Агентство по госрегистрации отказалось изготавливать техпаспорт и, соответственно, регистрировать жилой дом.

Необходимо ли принимать в эксплуатацию такую постройку? Далее...

Скачать все ответы в Word.

Исключительное право на данный авторский материал принадлежит ООО «Профессиональные правовые системы»