Материал помещен в архив

СИТУАЦИЯ: Строительная организация оказывает юридическим лицам услуги по текущему ремонту, реконструкции, модернизации нежилых зданий (помещений). В процессе производства возникает необходимость привлечения субподрядчика.

Как правильно в учете генерального подрядчика отражать услуги субподрядной организации?

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 ноября 2023 г. действует Положение о порядке формирования договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ по объектам текущего ремонта, утв. постановлением Совмина от 01.11.2023 № 747.

В составе выручки на счете 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности», субсчет 90-1 «Выручка от реализации продукции, товаров, работ, услуг». Если стоимость работ, выполненных субподрядчиками, включена в стоимость строительных работ, то работы субподрядной организации учитываются у генподрядчика в составе выручки по этим работам (абзац 2 п.7, абзац 2 п.8, часть седьмая п.10 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов по договорам строительного подряда, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.09.2011 № 44; далее - Инструкция № 44).

Развернутый ответ. Для выполнения работ на том или ином объекте организация-подрядчик может привлекать для выполнения определенной части работ субподрядные организации.

Справочно Подрядчик, привлекающий других лиц для выполнения отдельных своих обязательств, является генеральным подрядчиком (абзац 3 п.3 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450; далее - Правила № 1450). Субподрядчик - лицо, заключившее с генподрядчиком договор о выполнении отдельных видов строительных работ (абзац 8 п.3 Правил № 1450). Услуги генерального подрядчика - деятельность генерального подрядчика по подготовке и организации работ на строительной площадке, результатами которой пользуются все участники строительства (генподрядчик и субподрядчики) (п.1.1 Методических указаний по порядку определения затрат на оказание услуг генподрядными организациями субподрядным организациям, утвержденных приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13.11.2009 № 371).

Как правило, стоимость услуг генподрядчика и субподрядчика закладывается генподрядчиком в расчет стоимости строительства, то есть входит в оплачиваемую заказчиком договорную цену работ (п.10 Правил № 1450, п.4 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553). То есть если в договоре с заказчиком заранее оговорено привлечение к выполнению работ субподрядчиков, то генуслуги уже заложены в общую стоимость работ. Оплату этих услуг генподрядчик получает от заказчика вместе с оплатой выполненных строительных работ, так как стоимость генуслуг включена в цену этих работ.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 мая 2023 г. следует руководствоваться п.4 Положения № 1553 в ред. постановления Совмина от 16.05.2023 № 311.

Обратите внимание! Если услуги субподрядчика включены в стоимость строительных работ, они учитываются у генподрядчика в составе выручки по этим работам (абзац 2 п.7, абзац 2 п.8, часть седьмая п.10 Инструкции № 44). Стоимость таких услуг включается генподрядчиком в выручку от реализации и отражается записью:

Дополнительно по теме • Можно ли при текущем ремонте в бюджетной организации заменить жидкие обои на декоративную штукатурку, если процедура запроса ценовых предложений проводилась и в техническом задании и локальной смете указаны жидкие обои?

30.09.2020

Наталья Борисенко, аудитор