Строительные работы ненадлежащего качества: составляем акт о браке, недоделках и акт о причиненном ущербе 30.05.2014 автор Сидляревская Т.

Пособие от 30.05.2014
Автор: Сидляревская Т.

Строительные работы ненадлежащего качества: составляем акт о браке, недоделках и акт о причиненном ущербе

Искать как словосочетание

Искать в документе Искать в содержании

0/0

Материал помещен в архив

СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА: СОСТАВЛЯЕМ АКТ О БРАКЕ, НЕДОДЕЛКАХ И АКТ О ПРИЧИНЕННОМ УЩЕРБЕ

В ходе производства строительно-монтажных работ на объекте возникают разные сложные ситуации, которые касаются в т.ч. и ненадлежащего выполнения своих обязательств подрядчиком в части качества выполняемых работ.

Справочно

Строительные работы ненадлежащего качества - строительные работы, выполненные с нарушением требований нормативных правовых актов, в т.ч. технических нормативных правовых актов, а также утвержденной в установленном порядке проектной документации.

Заказчик имеет право требовать за счет подрядчика устранения результата строительных работ ненадлежащего качества, в т.ч. выявленного в течение гарантийного срока, либо устранить его своими силами, взыскав с подрядчика стоимость этих работ.

Согласно п.47 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров РБ от 15.09.1998 № 1450, при выявлении строительных работ ненадлежащего качества заказчик (либо уполномоченное им лицо) в течение 2 дней составляет в произвольной форме акт, в котором указывается перечень строительных работ ненадлежащего качества и сроки их устранения (далее - акт), и направляет его подрядчику.

Подрядчик обязан устранить указанные в акте замечания за свой счет. При непринятии подрядчиком мер по устранению замечаний заказчик вправе в установленном порядке приостановить выполнение подрядчиком строительных работ.

Справочно

При выявлении строительных работ ненадлежащего качества в период гарантийного срока оформляется дефектный акт на гарантийный ремонт формы С-23 (данная форма, а также порядок ее заполнения и применения утверждены постановлением Минстройархитектуры РБ от 17.10.2011 № 48).

При этом нужно отличать дефектный акт формы С-23 и дефектный акт формы С-1, утвержденный постановлением Минстройархитектуры РБ от 29.04.2011 № 14.

Дефектный акт формы С-1 используют для обоснования принятия решения о проведении текущего ремонта. Он служит исходным документом для составления сметы на проведение строительно-монтажных работ по текущему ремонту, ремонтных работ, выполняемых хозяйственным или подрядным способом.

Акт может составляться в случае:

• обнаружения заказчиком строительных работ ненадлежащего качества в ходе проведения подрядчиком строительно-монтажных работ;

• расторжения договора строительного подряда с одним подрядчиком и заключения нового договора на продолжение производства работ;

• передачи фронта работ одной строительной организацией другой строительной организации (например, организация, осуществляющая подготовку стен, некачественно выполнила свои работы, поэтому организация, которая занимается декоративной отделкой этих стен, не согласна подписать акт передачи фронта работ, так как некачественная подготовка исключает возможность выполнить свои работы надлежащего качества или существенно увеличивает расход материалов и затрат труда рабочих);

• умышленной порчи результата своих или чужих работ;

• неумышленной порчи результата своих или чужих работ ввиду сложившихся обстоятельств;

• иных обстоятельств.

В любом из приведенных случаев составляется акт независимо от того, признает ли виновная сторона причиненный ущерб (полностью или частично), согласна ли устранять или оплачивать ущерб, будет ли подаваться иск в суд и др.

Заказчик: ОДО «Застройщик»

Генподрядчик: ОАО «Строитель»

Субподрядчик: ЧСУП «Мастер»

Объект: Строительство фитнес-центра на ул.Притыцкого в г.Минске

Договор подряда (субподряда): № 1/1 17.03.2014

АКТ

г.Минск

«7» апреля 2014 г.

Комиссия в составе: от заказчика - представителя технического надзора Колосовского С.А.; от генподрядчика - инженера по качеству Светиковой С.В., прораба Дубовского Л.В.; от субподрядчика - прораба Петрова М.В.

Провела обследование: самонивелирующей стяжки, выполненной субподрядной организацией ЧСУП «Мастер» на объекте «Строительство фитнес-центра на ул.Притыцкого в г.Минске».

В результате установлено следующее: самонивелирующая стяжка в осях 1-2/А-Б на отметке 0.000 выполнена с браком, а именно имеются трещины с шириной раскрытия 2-3 мм и неровности на площади 7 кв.м.

Решили: в срок до 18.04.2014 устранить вышеуказанный брак силами и за счет субподрядной организации ЧСУП «Мастер».

С актом ознакомлен:	прораб ЧСУП «Мастер»		Петров		Петров М.В.
	(должность)		(подпись)		(Ф.И.О.)

Акт подписали:
Представитель технического надзора	Колосовский	Колосовский С.А.
(должность)	(подпись)	(Ф.И.О.)

Инженер по качеству	Светикова	Светикова С.В.
(должность)	(подпись)	(Ф.И.О.)

Прораб	Дубовский	Дубовский Л.В.
(должность)	(подпись)	(Ф.И.О.)

При условии, что организация, допустившая брак, не признает своей вины вовсе или не признает своей вины в полном объеме и отказывается устранять или возмещать причиненный ущерб, а сторона, требующая возместить стоимость недоделок, соответственно, намеревается подать иск в суд о возмещении ущерба, следует дополнительно или вместо указанного выше акта оформить акт о причиненном ущербе, который, по сути, является тем же актом о браке, недоделках с внесением дополнительной информации.

Заказчик: ОДО «Застройщик»

Генподрядчик: ОАО «Строитель»

Субподрядчик: ЧСУП «Мастер»

Объект: Строительство фитнес-центра на ул.Притыцкого в г.Минске

Договор подряда (субподряда): № 1/1 17.03.2014

АКТ о причиненном ущербе

г.Минск	«7» апреля 2014 г.

Состав комиссии:
от заказчика: представитель технического надзора - Колосовский С.А.

от генподрядчика:	главный инженер - Павлов В.П.
	инженер по качеству - Светикова С.В.
	прораб - Дубовский Л.В.

Настоящий акт составлен о том, что в результате обследования объекта «Строительство фитнес-центра по ул.Притыцкого в г.Минске» установлено, что самонивелирующая стяжка в осях 1-2/А-Б на отметке 0.000 выполнена с браком, а именно имеются трещины с шириной раскрытия 2-3 мм и неровности на площади 7 кв.м.

(кем причинен ущерб, описание причиненного ущерба, каким образом причинен ущерб, местонахождение, площадь и объем повреждений, ссылки на доказательства причиненного вреда при их наличии - фото, опечатанные образцы, документы; указать Ф.И.О. работников подрядчика (субподрядчика), причинивших вред, номера и марки транспортных средств, механизмов)

Факт и объемы причиненного ущерба подтверждаются представителями сторонних организаций, занятых при производстве работ на объекте (внизу указать эти организации и собрать подписи у их представителей).

Свою вину в причиненном ущербе подрядчик (субподрядчик) признает (не признает):
Субподрядчик свою вину не признает.

С площадью (объемами) причиненного ущерба подрядчик (субподрядчик) согласен (не согласен):
Субподрядчик с площадью причиненного ущерба не согласен.

Настоящий акт составлен на предмет возмещения ОАО «Строитель» причиненного вреда согласно прилагаемому расчету.

О времени и месте оформления акта представитель подрядчика (субподрядчика) уведомлен должным образом, что подтверждается прилагаемыми документами (примечание).

Члены комиссии:
представитель технического надзора	Колосовский	Колосовский С.А.
(должность)	(подпись)	(Ф.И.О.)

главный инженер	Павлов	Павлов В.П.
(должность)	(подпись)	(Ф.И.О.)

инженер по качеству	Светикова	Светикова С.В.
(должность)	(подпись)	(Ф.И.О.)

прораб	Дубовский	Дубовский Л.В.
(должность)	(подпись)	(Ф.И.О.)

Представители субподрядной организации:
директор	Шустров	Шустров М.А.
(должность)	(подпись)	(Ф.И.О.)

прораб	Петров	Петров М.В.
(должность)	(подпись)	(Ф.И.О.)

Представители сторонних организаций, подтверждающие факт и объемы причиненного ущерба:
прораб ООО «Могус»	Плеско	Плеско В.П.
(должность)	(подпись)	(Ф.И.О.)

прораб ООО «Кладка»	Збанов	Збанов К.И.
(должность)	(подпись)	(Ф.И.О.)

мастер ООО «ШтукатурКа»	Мелькова	Мелькова Ж.А.
(должность)	(подпись)	(Ф.И.О.)

Обратите внимание!

Акт о причиненном ущербе подписывается представителем заказчика, представителями генподрядчика в количестве трех человек, представителями (не менее одного) субподрядчика, а также представителями сторонних организаций, подтверждающими площадь, объемы причиненного ущерба.

При этом перечень и количество людей, подписавших акт о причиненном ущербе, может отличаться в зависимости от того, явилась ли виновная сторона для составления акта, согласилась или отказалась подписать акт и др.

Если представитель виновной стороны явился для составления акта, но отказался от его подписи, следует сделать запись типа: «отказался от подписи акта в присутствии трех лиц». Этими лицами не должны быть заинтересованные представители.

Так как акт составляется в произвольной форме, организации за основу могут взять любой из примеров с изменением или добавлением необходимой информации исходя из особенностей сложившейся ситуации.

При этом важно понимать, что акт должен обязательно содержать следующую информацию:

• состав комиссии;

• наименование объекта;

• номер договора;

• кем, какие работы и в каком объеме выполнены некачественно;

• какие решения приняты по устранению недоделок или компенсации ущерба;

• подписи.

Примечание. Таким документом может быть заказное письмо с уведомлением, сопроводительное письмо, подписанное представителем принимающей стороны, и иные документы, однозначно подтверждающие факт и дату получения уведомления.

30.05.2014

Татьяна Сидляревская, инженер производственно-технического отдела общества с ограниченной ответственностью «СтройМир»