Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
Строительство-2022: оплата стройматериала по фактической цене, а не по сметной - когда это возможно
23.03.2022
 |
Ситуация Возводится объект (собственные средства). Контрактная цена сформирована с учетом сметной стоимости материалов. В договоре есть условие о корректировке контрактной цены при изменении, в том числе стоимости материалов, изделий и конструкций по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене. Подрядчик обратился к заказчику с просьбой оплатить один материал по фактической цене, а не по сметной. Заказчик не против. 1. Обязательно ли вносить изменения в сметную документацию в части стоимости этого материала? Как все правильно оформить (отклонение стоимости), если не вносить изменение в сметную документацию? 2. Подрядчик настаивает на том, что нельзя только один материал оплатить по фактической цене, а все остальные по сметным ценам. Утверждает, что в этом случае должны пересчитываться по фактическим ценам все материалы. Так ли это? |
1. В сметную документацию изменения в данном случае не вносятся. Корректировка неизменной цены должна быть оформлена посредством заключения дополнительного соглашения к договору.
2. Следует пересчитать стоимость всех материалов, фактические цены которых отличаются от сметных.
Неизменная цена корректируется в случае изменения стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене (в случаях, если это предусмотрено договором строительного подряда) (абз.4 ч.1 п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553).
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 мая 2023 г. следует руководствоваться п.11 Положения № 1553 в ред. постановления Совмина от 16.05.2023 № 311. Комментарий см. здесь. |
Из вышеизложенного следует, в случае различия сметных и фактических стоимостей всех (либо части) строительных материалов, неизменная договорная цена должна быть пересчитана с учетом корректировок стоимостей соответственно всех (либо части) данных материалов.
Данная корректировка неизменной договорной цены должна быть оформлена путем заключения дополнительного соглашения к договору строительного подряда (п.71 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).
В сметную документацию изменения в данном случае не вносятся.
 |
Дополнительно по теме • Дополнительное соглашение по корректировке (изменению) неизменной договорной (контрактной) цены строительства (пример). • Дополнительное соглашение к договору строительного подряда (при реорганизации стороны по договору) (пример). • По договору строительного подряда договорная цена объекта корректируется в случаях, предусмотренных ч.1 п.10 Положения о порядке формирования неизменной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553. Но на стадии строительства заказчик не предоставляет право генподрядчику на отклонение цены по причине изменения стоимости материалов, ссылаясь на то, что договором должно быть дополнительно оговорено об изменении стоимости материалов по сравнению с учтенной в неизменной цене. Прав ли заказчик? |
Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе
 |
Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам. |