Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
Строительство-2022: стоимость выполненных работ ниже договорной цены. Может ли разница быть финансовым результатом подрядчика?
30.03.2022
 |
Ситуация По завершении строительства в последнем акте сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б подрядчика в графе «Остаток» есть данные. То есть стоимость выполненных работ оказалась ниже стоимости, предусмотренной в неизменной (договорной) цене. Может ли остаток быть финансовым результатом подрядчика? |
Нет. Стоимость остатков не может относиться на финансовые результаты деятельности подрядчика.
Снижение фактической стоимости подрядных работ по отношению к неизменной цене, сформированной в соответствии с Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553, при достижении потребительских и качественных характеристик объекта в соответствии с проектной документацией является экономией подрядчика и относится на финансовые результаты деятельности подрядчика, за исключением снижения фактической стоимости подрядных работ, выполняемых при строительстве жилых домов для граждан, строящих жилые помещения с господдержкой.
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь. |
 |
Справочно Под фактической стоимостью подрядных работ понимаются фактические затраты на выполнение работ в соответствии с данными бухгалтерского учета подрядчика с добавлением прибыли исходя из уровня рентабельности в размере, предусмотренном подрядчиком в цене предложения, на основании которой по результатам выбора заказчиком подрядчика сформирована неизменная цена (абз.9 п.2 Положения № 1553). |
| Экономия подрядчика в виде положительной разницы между неизменной ценой и фактической стоимостью подрядных работ может быть получена в результате: |
| - фактического выполнения работ с применением иной технологии производства работ, подтвержденных актами, использования иных строительных машин и механизмов, материалов, изделий и конструкций по сравнению с предусмотренными ПСД |
| - снижения в процессе строительства объекта стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов, материалов, изделий и конструкций, иных расходов подрядчика по сравнению с их стоимостью, предусмотренной неизменной ценой (в случае, если иное не предусмотрено в договоре строительного подряда согласно абз.4 ч.1 п.10 Положения № 1553) |
| - снижения стоимости работ, выполненных субподрядными организациями, по сравнению с их стоимостью, предусмотренной неизменной ценой |
| - завершения строительства в срок, меньший нормативного срока строительства объекта |
| - принятия подрядчиком иных мер, направленных на снижение стоимости строительства объекта при условии выполнения обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов (ч.6 п.11 Положения № 1553) |
В Положении № 1553 установлены следующие случаи корректировки неизменной договорной (контрактной) цены:
| Случаи корректировки неизменной договорной (контрактной) цены | |
|
при строительстве объектов, финансируемых без привлечения бюджетных и приравненных к ним средств, в случаях изменения (ч.1 п.10 Положения № 1553): |
при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет бюджетных и приравненных к ним средств, в случаях изменения (ч.2 п.10 Положения № 1553): |
| - проектной, в том числе сметной, документации, за исключением ее изменения по причине возникновения дополнительных работ | - проектной, в том числе сметной, документации, за исключением ее изменения по причине возникновения дополнительных работ |
| - налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот | - налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот |
| - стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене (в случаях, если это предусмотрено договором строительного подряда) |
- |
| - прогнозных индексов цен в строительстве | - прогнозных индексов цен в строительстве |
| - сроков строительства в случаях, установленных законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности | - сроков строительства, предусмотренных договором строительного подряда, в случаях существенного нарушения заказчиком установленного договором порядка расчетов, графика платежей (финансирования), выявления в ходе строительства дополнительных объемов строительных работ, не предусмотренных проектной документацией и влияющих на своевременное исполнение подрядчиком своих договорных обязательств, приостановления строительства объекта (выполнения строительных работ) на срок не более 3 месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон |
| - НПА, регулирующих отношения в сфере ценообразования в строительстве | - НПА, регулирующих отношения в сфере ценообразования в строительстве |
С учетом приведенных обстоятельств в рассматриваемом случае наличие каких-либо остатков, отмеченных в последнем акте сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б, свидетельствует о невыполнении подрядной организацией части строительных работ, предусмотренных сформированной неизменной договорной ценой, либо о неправильном расчете средств, связанных с применением прогнозных индексов цен в строительстве.
Исходя из изложенного, стоимость указанных остатков не может относиться на финансовые результаты деятельности подрядчика.
При этом в случае невыполнения части строительных работ подрядной организацией неизменная договорная цена в договоре строительного подряда подлежит корректировке (уменьшению).