Материал помещен в архив

Строительство-2022: выделен текущий аванс, но работы приостановлены. Что делать?

Николай Северцев
экономист

23.03.2022

Ситуация Подрядчику выдан текущий аванс на март, но 15 марта в связи с нестабильной экономической обстановкой составлен акт приостановки строительно-монтажных работ. Как быть с отработкой аванса? Надо ли вносить изменения в договор, заключать дополнительное соглашение?

При бюджетном финансировании аванс должен быть возвращен заказчику

При невыполнении графика производства работ по вине подрядчика сумма отработанного текущего аванса определяется как произведение стоимости фактически выполненных строительных работ в расчетном месяце за вычетом суммы отработанного целевого аванса на установленный процент авансирования. Сумма неотработанного текущего аванса, определяемая как разница между суммой текущего аванса, фактически полученного подрядчиком для выполнения строительных работ в расчетном месяце, и суммой отработанного текущего аванса, признается чужими денежными средствами, неправомерно удерживаемыми подрядчиком. Подрядчик за пользование чужими денежными средствами уплачивает в бюджет, из которого осуществляется финансирование строительных работ, проценты, начисленные на сумму неотработанного текущего аванса, в размере ставки рефинансирования Нацбанка, действующей на день подписания заказчиком акта сдачи-приемки работ, выполненных в расчетном месяце, на который выдавался текущий аванс. Период пользования чужими денежными средствами определяется с даты получения текущего аванса до даты подписания заказчиком акта сдачи-приемки работ, в счет оплаты которого засчитывается неотработанный текущий аванс.

Текущий аванс считается полностью отработанным, если строительные работы, предусмотренные графиком производства работ, выполнены в полном объеме (ч.2 и 3 п.57 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

Изменения и дополнения в договор вносятся в соответствии с законодательством путем заключения сторонами дополнительного соглашения (п.71 Правил № 1450).

Следовательно, в случае приостановки строительства в марте по причине, не связанной с виновными действиями подрядчика, аванс, перечисленный для выполнения строительных работ, должен быть возвращен заказчику в срок, установленный в дополнительном соглашении к договору строительного подряда.

При финансировании без привлечения бюджетных средств порядок отработки аванса определяется в дополнительном соглашении

По объектам, финансируемым без привлечения бюджетных средств, по соглашению сторон могут определяться иные размеры авансов, направления и порядок их использования (ч.1 п.59 Правил № 1450).

Соответственно, в случае внебюджетного финансирования строительства порядок отработки данного аванса, в том числе отработка (без его возврата заказчику) в период строительства после окончания приостановления строительства, определяется в дополнительном соглашении, заключенном к договору строительного подряда.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Правилами № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Дополнительно по теме Другие вопросы, связанные с получением и отработкой текущих и целевых авансов, см. здесь.

Дополнительно по теме • Можно ли понудить контрагента к уплате предоплаты (аванса) или обеспечительного платежа.