СТРОИТЕЛЬСТВО ПРИОСТАНОВЛЕНО. ЧТО ДЕЛАТЬ С ВЫДЕЛЕННЫМ ТЕКУЩИМ АВАНСОМ?

Ситуация

Организации в мае выдан текущий аванс на июнь. В июне составлен акт приостановки строительно-монтажных работ вследствие корректировки проектно-сметной документации.

Как быть с отработкой майского аванса? Надо ли вносить изменения в договор, заключать дополнительное соглашение?

При бюджетном финансировании аванс должен быть возвращен заказчику

При невыполнении графика производства работ по вине подрядчика сумма отработанного текущего аванса определяется как произведение стоимости фактически выполненных строительных работ в расчетном месяце за вычетом суммы отработанного целевого аванса на установленный процент авансирования. Сумма неотработанного текущего аванса, определяемая как разница между суммой текущего аванса, фактически полученного подрядчиком для выполнения строительных работ в расчетном месяце, и суммой отработанного текущего аванса, признается чужими денежными средствами, неправомерно удерживаемыми подрядчиком. Подрядчик за пользование чужими денежными средствами уплачивает в бюджет, из которого осуществляется финансирование строительных работ, проценты, начисленные на сумму неотработанного текущего аванса, в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на день подписания заказчиком акта сдачи-приемки работ, выполненных в расчетном месяце, на который выдавался текущий аванс. Период пользования чужими денежными средствами определяется с даты получения текущего аванса до даты подписания заказчиком акта сдачи-приемки работ, в счет оплаты которого засчитывается неотработанный текущий аванс.

Текущий аванс считается полностью отработанным, если строительные работы, предусмотренные графиком производства работ, выполнены в полном объеме (части вторая и третья п.57 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее - Правила № 1450)).

По объектам, финансируемым без привлечения бюджетных средств, по соглашению сторон могут определяться иные размеры авансов, направления и порядок их использования (часть первая п.59 Правил № 1450).

Изменения и дополнения в договор вносятся в соответствии с законодательством путем заключения сторонами дополнительного соглашения (п.71 Правил № 1450).

Учитывая изложенное, в случае приостановки строительства в июне по причине, не связанной с виновными действиями подрядчика (корректировка проектной документации), аванс, перечисленный в мае для выполнения строительных работ в июне, должен быть возвращен заказчику в срок, установленный в дополнительном соглашении к договору строительного подряда.

При финансировании без привлечения бюджетных средств порядок отработки аванса определяется в дополнительном соглашении

В случае финансирования строительства без привлечения бюджетных средств порядок отработки данного аванса, в том числе отработка (без его возврата заказчику) в период строительства после окончания приостановления строительства, определяется в дополнительном соглашении, заключенном к договору строительного подряда.

Справочно

Другие вопросы, связанные с получением и отработкой текущих и целевых авансов, см. здесь.

18.07.2018

Николай Северцев, экономист