Строительство: расчеты за выполненные работы

Уважаемые пользователи АПС «Бизнес-Инфо»!

Размещаем ответы на вопросы, присланные на интернет-семинар «Строительство: расчеты за выполненные работы» с участием Михаила Морозевича, специалиста по ценообразованию в строительстве, инженера-строителя, аттестованного судебного эксперта.

Справочно Михаил Морозевич с 2009 по 2014 год работал заместителем начальника отдела ценового, строительного и технологического контроля контрольно-ревизионного управления, с 2014 по 2017 год - заместитель начальника управления аудита РУП «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь». С 2018 года аттестованный судебный эксперт.

Вопрос 1: Заключили с субподрядчиком договор, где являемся генподрядчиком.

Есть ли в законодательстве норма, которая указывает на обязанность субподрядчика оплачивать услуги генподрядчика?

В нашем случае услуги генподрядчика первоначально не включили в условия договора. Далее...

Вопрос 2: Оплата строительно-монтажных работ - через госказначейство. Подрядчик нарушил сроки СМР, следовательно, для оплаты актов выполненных работ казна требует платежное поручение об оплате пени.

Есть ли способ оплатить с зачетом суммы пени, то есть перечислить подрядчику сумму акта выполненных работ за минусом суммы пени? Далее...

Вопрос 3: Проведены переговоры на работы (с применением к затратам понижающих коэффициентов). Заключен договор на сумму СМР и стоимости оборудования. По окончании строительства фактическая стоимость оборудования оказалась меньше.

Вправе ли подрядчик в рамках цены договора увеличить стоимость работ на разницу в стоимости оборудования? Далее...

Вопрос 4: Акты выполненных строительных работ оформляются по каждой части объекта строительства, выделенной согласно проектной документации.

Значит ли это, что акт формы С-2б нужно оформлять на каждую часть объекта по отдельности (то есть отдельно на НВК, благоустройство, электрику и т. д.) с выделением части объекта либо можно делать один акт формы С-2б? Далее...

Вопрос 5: Подлежит ли изменению неизменная стоимость строительства (договорная) в случае, если объем работ, предусмотренный договором строительного подряда, фактически подрядчиком не выполнен? Как в таком случае производится оплата? Далее...

Развернутый текст интернет-семинара см. здесь.

Исключительное право на данный авторский материал принадлежит ООО «Профессиональные правовые системы»