Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

25.04.2022

ВОПРОС

Строительство за счет собственных средств заказчика. Подрядная организация выполняла строительно-монтажные работы, срок окончания работ закончился, но работы не выполнены.

Можно ли сторонам продлить срок выполнения работ, если во время строительства был оформлен акт приостановления строительства? Надо ли направлять уведомление о приостановке строительства в орган государственного строительного надзора?

ОТВЕТ

Можно при условии согласования данного продления с городским (районным) исполнительным комитетом.

Должна быть направлена информация как о приостановлении, так и о возобновлении его строительства.

В исключительных случаях изменение (продление) сроков строительства объектов (за исключением объектов, срок строительства которых установлен решениями Президента или Правительства) осуществляется по согласованию с городскими (г. Минска, городов областного подчинения), районными исполнительными комитетами - в отношении объектов жилищного строительства (при первичном изменении (продлении) сроков строительства), а также финансируемых без привлечения средств республиканского бюджета иных объектов (абз.2 ч.2 п.17 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

Следовательно, срок окончания строительства объекта в данной ситуации может быть продлен при условии согласования данного продления с городским (районным) исполнительным комитетом.

Об изменении условий, при которых направлялось уведомление, уведомитель информирует орган государственного строительного надзора в письменной форме в течение 10 рабочих дней после приостановления и возобновления строительства объекта после приостановления (абз.12 п.5 Положения о порядке направления уведомлений о производстве строительно-монтажных работ, утв. постановлением Совмина от 08.05.2018 № 343).

То есть в данной ситуации в орган государственного строительного надзора должна быть направлена письменная информация как о приостановлении строительства объекта, так и о возобновлении его строительства после приостановления строительства.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. действуют Правила № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Дополнительно по теме • В течение какого времени с даты заключения договора (или с даты начала строительства) нужно уведомлять орган государственного строительного надзора о смене подрядчика? • Нужно ли направлять уведомление в Госстройнадзор о приостановлении и возобновлении строительства? Если да, то в какие сроки это нужно делать? • Строительство финансируется за счет собственных средств заказчика. Надо ли согласовать продление сроков строительства с местным исполнительным комитетом, если срок выполнения работ по договору строительного подряда истекает, но нормативный срок строительства, предусмотренный проектной документацией, не истек? Договор продлевается до окончания нормативного срока строительства.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.