Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
ВОПРОС: Субъект хозяйствования обратился к организации-лизингодателю с просьбой заключить с ним договор лизинга нежилого помещения и оборудования для организации общественного питания в этом помещении.
Может ли организация-лизингодатель заключить договор лизинга в отношении нежилого помещения и оборудования?
ОТВЕТ: Может.
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (поставщика) (часть первая ст.636 Гражданского кодекса РБ, далее - ГК).
Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов (ст.637 ГК).
|
От редакции: С 20 января 2015 г. следует руководствоваться ст.636 и 637 ГК в редакции Закона РБ от 31.12.2014 № 226-З. |
Предмет лизинга (его наименование, количественные и иные характеристики, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в лизинг) является одним из существенных условий договора лизинга (п.4 Положения о лизинге, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 04.06.2010 № 865).
|
От редакции: С 1 сентября 2014 г. взамен Положения № 865 действуют Правила осуществления лизинговой деятельности, утвержденные постановлением Правления Нацбанка РБ от 18.08.2014 № 526. |
Тем самым и недвижимое имущество - нежилое помещение, и оборудование для организации общественного питания (комплекс оборудования) могут выступать в качестве предмета договора лизинга при условии их использования в предпринимательской деятельности.
Что касается заключения одного договора лизинга, предметом которого будет передача в лизинг нежилого помещения и оборудования для организации общественного питания, то законодатель не запрещает включать в договор несколько предметов лизинга. В данном случае в пользу объединения предметов лизинга в одном договоре лизинга выступает тот факт, что нежилое помещение и оборудование будут использоваться в совокупности для целей организации общественного питания.
16.08.2013
Юлия Амельченя, кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского и хозяйственного права Академии управления при Президенте Республики Беларусь