Материал помещен в архив

ВОПРОС: Субъект хозяйствования сдает для краткосрочного проживания физическим лицам половину жилого дома.

Какой порядок приема наличных денежных средств при сдаче внаем для краткосрочного проживания жилых домов или их частей?

ОТВЕТ: При реализации товаров, выполнении работ, оказании услуг за наличный расчет плательщик обязан обеспечивать прием наличных денежных средств в порядке, определяемом законодательством (подп.1.13 п.1 ст.22 Налогового кодекса Республики Беларусь).

Указанный порядок регулируется Положением о порядке использования кассового оборудования, платежных терминалов, автоматических электронных аппаратов, торговых автоматов и приема наличных денежных средств, банковских платежных карточек при продаже товаров, выполнении работ, оказании услуг, осуществлении деятельности в сфере игорного бизнеса, лотерейной деятельности, проведении электронных интерактивных игр, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь и Национального банка Республики Беларусь от 06.07.2011 № 924/16 (далее - Положение № 924/16).

От редакции «Бизнес-Инфо» Следует руководствоваться Положением № 924/16 с учетом изменений, внесенных постановлением Совета Министров Республики Беларусь и Национального банка Республики Беларусь от 29.12.2017 № 1040/17, которые вступили в силу с 7 июля 2018 г., и постановлением Совета Министров Республики Беларусь и Национального банка Республики Беларусь от 29.06.2018 № 514/9, порядок вступления в силу которых определен п.2 постановления № 514/9. Комментарии к постановлению № 514/9 см. здесь.

Частью первой п.3 Положения № 924/16 установлено, что юридические лица и индивидуальные предприниматели при продаже товаров, выполнении работ, оказании услуг принимают наличные денежные средства и (или) банковские платежные карточки (в том числе при внесении авансовых платежей, предварительной оплаты, задатка и денежных средств, принимаемых в качестве залога) с применением кассового оборудования, модели (модификации) которого включены в Государственный реестр моделей (модификаций) кассовых суммирующих аппаратов и специальных компьютерных систем, используемых на территории Республики Беларусь, и (или) платежных терминалов, автоматических электронных аппаратов, торговых автоматов, если иное не установлено законодательными актами Республики Беларусь и Положением № 924/16.

В силу норм подп.31.20 п.31 Положения № 924/16 юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе принимать наличные денежные средства в случаях оказания услуг по предоставлению жилых помещений (их частей) в общежитии и сдаче внаем квартир без применения кассового оборудования и (или) платежных терминалов.

Нормами п.32 Положения № 924/16 установлено, что юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие прием наличных денежных средств (в том числе авансовых платежей, задатка и денежных средств, принимаемых в качестве залога) при продаже товаров, выполнении работ, оказании услуг без применения кассового оборудования и платежных терминалов, в том числе в случае, предусмотренном подп.31.20 п.31 Положения № 924/16, оформляют в соответствии с законодательством каждый факт приема наличных денежных средств документом с определенной степенью защиты, информация о бланке которого включена в электронный банк данных бланков документов и документов с определенной степенью защиты и печатной продукции.

С учетом изложенного юридические лица и индивидуальные предприниматели при сдаче внаем квартир (комнат в квартирах) вправе принимать наличные денежные средства без применения кассового оборудования с одновременным оформлением документа, предусмотренного п.32 Положения № 924/16.

В случае сдачи внаем жилых домов или части дома прием наличных денежных средств юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями осуществляется с обязательным использованием кассового оборудования, поскольку такой вид деятельности в подп.31.20 п.31 Положения № 924/16 не оговорен.

Следует обратить внимание, что нормы подп.31.12 п.31 Положения № 924/16 (выполнение работ, оказание услуг вне постоянного места осуществления деятельности) не распространяются на сдачу внаем жилых домов или части дома, так как в этом случае деятельность осуществляется в конкретном постоянном месте.

К примеру, нормы подп.31.12 п.31 Положения № 924/16 распространяются на такую деятельность, как:

• оказание услуг логопеда по вызову на дом к клиенту;

• оказание на дому у заказчика услуг по стрижке домашних животных;

• ремонт бытовой техники на дому у заказчика и т. п.

Также нужно учесть, что в соответствии с нормами п.36 Положения № 924/16 порядок приема наличных денежных средств, предусмотренный в пп.32-34 Положения № 924/16, не распространяется на юридические лица и индивидуальных предпринимателей, зарегистрировавших в налоговом органе кассовое оборудование для использования в случаях, перечисленных в п.31 Положения № 924/16.

17.09.2015

Сергей Костров, экономист