Материал помещен в архив

ВОПРОС: Сводный сметный расчет составлен с применением нормативов расхода ресурсов.

Допустимо ли сформировать неизменную цену в условных единицах, а в договоре строительного подряда прописать условие, согласно которому оплата работ будет осуществляться по курсу Национального банка Республики Беларусь на день оплаты?

ОТВЕТ: Нет, недопустимо. Данное условие будет противоречить действующему законодательству.

Порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены (далее - договорная цена) на строительство объектов и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов определен Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553).

Положение № 1553 распространяет свое действие на формирование договорной цены по объектам строительства независимо от источников финансирования строительства.

Договорная цена определяется на основании цены предложения подрядчика, выбранной заказчиком, с оформлением протокола согласования договорной (контрактной) цены на строительство по форме согласно приложению 4 к Положению № 1553 и является неизменной до завершения строительства, за исключением случаев, установленных в п.10 Положения № 1553 (п.8 Положения № 1553).

В вышеуказанной форме протокола согласования договорной (контрактной) цены на строительство установление договорной (контрактной) цены предусмотрено исключительно в белорусских рублях.

Пунктом 10 Положения № 1553 корректировка договорной цены в связи с изменением курсов иностранных валют не предусмотрена.

С учетом вышеизложенного договорная цена в заключаемом договоре строительного подряда должна быть выражена в белорусских рублях, а случаи изменения договорной цены должны соответствовать п.10 Положения № 1553.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 12 сентября 2016 г. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.06.2016 № 434 п.10 Положения № 1553 дополнен частью третьей. Неизменная цена корректируется в случае снижения по отношению к ней фактической стоимости подрядных работ, выполняемых при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой.

19.02.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель