Материал помещен в архив

ВОПРОС: Текущий ремонт осуществляется за счет собственных средств. Договор заключен в марте 2018 г., соответственно, закупки в строительстве не проводились. Все работы выполнены.

Согласно последнему акту выполненных работ первоначальная стоимость работ, указанная в договоре, выросла почти в два раза. Подрядчик ссылается на дополнительные работы.

Что предпринять заказчику в такой ситуации?

ОТВЕТ: Составить дефектный акт и смету с учетом дополнительных объемов работ и подписать дополнительное соглашение к договору подряда.

Выполнение строительно-монтажных работ по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы (п.9 ст.51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться ст.83 Строительного кодекса. С 23 июля 2024 г. следует руководствоваться формой дефектного акта в ред. постановления Минстройархитектуры от 13.03.2024 № 13.

Изменения и дополнения в договор вносятся в соответствии с законодательством путем заключения сторонами дополнительного соглашения (п.71 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Таким образом, заказчику надлежит составить дефектный акт и смету с учетом дополнительных объемов работ, возникших в ходе выполнения ремонта, а также подписать с подрядчиком соответствующее дополнительное соглашение к договору подряда.

Справочно Вы узнаете, как определить виды работ по реконструкции, модернизации, капитальному или текущему ремонту, как установить состав проектной и сметной документации и каковы условия заключения договоров строительного подряда, из подборок: • Реконструкция, модернизация, техническая модернизация: как организовать и оформить; • Текущий ремонт: как организовать и оформить; • Капитальный ремонт: как организовать и оформить.

18.09.2018

Виктор Василенко, инженер-строитель