Материал помещен в архив

ВОПРОС: Торговая организация планирует с 1 января 2017 г. сроком на 1 год заключить с физическим лицом договор аренды принадлежащего ему складского помещения. Согласно договору арендная плата будет вноситься ежемесячно. Договором аренды предусмотрено возмещение арендатором понесенных арендодателем расходов по уплате коммунальных услуг за это помещение.

Признаются ли суммы, получаемые арендодателем в возмещение понесенных расходов по уплате коммунальных услуг, его доходом, подлежащим обложению подоходным налогом?

ОТВЕТ: Не признаются.

При определении налоговой базы подоходного налога учитываются все доходы плательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах (часть первая п.1 ст.156 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее - НК).

При этом к доходам, полученным плательщиком в натуральной форме, относится оплата (полностью или частично) за него организациями или физическими лицами товаров (работ, услуг), иного имущества или имущественных прав, в том числе жилищно-коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения в интересах плательщика (подп.2.1 п.2 ст.157 НК).

Вместе с тем согласно подп.2.16² п.2 ст.153 НК (в редакции от 01.01.2017) объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц не признаются доходы, полученные плательщиками в размере оплаты (возмещения) нанимателем (поднанимателем), арендатором (субарендатором) стоимости жилищно-коммунальных и (или) иных услуг, если обязанность по оплате таких услуг возложена на нанимателя (поднанимателя), арендатора (субарендатора) соответствующим договором найма (поднайма), аренды (субаренды) жилого и (или) нежилого помещений.

С учетом того что в рассматриваемой ситуации договором аренды предусмотрено возмещение арендатором понесенных арендодателем расходов по уплате коммунальных услуг за это помещение, указанное возмещение, получаемое физическим лицом (арендодателем), не признается объектом обложения подоходным налогом.

Обратите внимание! В 2016 году указанные расходы организации (арендатора) по возмещению физическому лицу (арендодателем) стоимости потребленных коммунальных услуг признавались объектом обложения подоходным налогом.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. НК изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З. Комментарий см. здесь.

19.01.2017

Марина Константинова, экономист