Материал помещен в архив

ВОПРОС: Товарищество собственников жилого дома (далее - товарищество) создано с целью обеспечения сохранения, содержания и пользования недвижимым имуществом совместного домовладения (жилых квартир и подземной автостоянки, расположенной под зданием жилого дома). Товарищество не имеет в собственности жилых и нежилых помещений, предпринимательской деятельности не ведет.

Должно ли товарищество уплачивать налог на недвижимость по подземной автостоянке, если собственниками машино-мест являются физические лица?

ОТВЕТ: Товарищество не должно уплачивать налог на недвижимость.

Плательщиками налога на недвижимость признаются организации и физические лица (ст.183 Особенной части Налогового кодекса РБ, далее - НК). При налогообложении следует учитывать особенности, установленные ст.184 НК.

Исходя из норм ст.183 НК товарищества признаются плательщиками налога на недвижимость как юридические лица.

Объектами обложения налогом на недвижимость признаются в т.ч.:

- здания и сооружения, являющиеся собственностью или находящиеся во владении, в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций;

- здания и сооружения (включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения в многоквартирных домах, хозяйственные постройки, доли в праве собственности на указанное имущество), расположенные на территории Республики Беларусь и принадлежащие плательщикам - физическим лицам (п.1 ст.185 НК).

Таким образом, поскольку собственниками машино-мест являются физические лица и машино-места не учитываются по данным бухгалтерского учета в товариществе, то у товарищества не возникает обязанности по исчислению и уплате налога на недвижимость по подземной автостоянке.

Налог на недвижимость должны уплатить физические лица на основании извещений налоговых органов не позднее 15 ноября текущего года. Такое извещение с указанием подлежащей уплате суммы налога на недвижимость ежегодно вручается налоговыми органами до 1 августа (п.4 ст.189 НК).

15.04.2011 г.

Николай Савельев, экономист

От редакции: С 1 января 2012 г. в Особенную часть Налогового кодекса РБ от 29.12.2009 № 71-З на основании Закона РБ от 30.12.2011 № 330-З внесены изменения и дополнения.