Материал помещен в архив

ВОПРОС: Требуется ли при заключении договора строительного подряда (строительство «под ключ») наличие у генподрядчика аттестата соответствия на выполнение функций генпроектировщика, если проектная документация будет разрабатываться сторонними организациями (субподрядчиками), имеющими аттестат соответствия на выполнение функций генпроектировщика, проектировщика?

Может ли генподрядчик осуществлять строительство «под ключ», если он не имеет аттестата соответствия на разработку предпроектной, проектной документации, а планирует привлечь к этой работе аттестованную организацию (субподрядчика - проектную организацию)?

ОТВЕТ: У генподрядчика может не быть аттестата соответствия на выполнение функций генпроектировщика, если он будет привлекать для этих работ другие организации.

Под строительством объекта «под ключ» понимается осуществление генеральным подрядчиком по договору, заключенному на основании утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, по договорной цене работ по получению исходной и разрешительной документации, проектированию, строительству, выполнению части функций заказчика по управлению строительством, пусконаладочных работ, работ по приемке объекта в эксплуатацию и передаче его заказчику (подстрочная сноска 22 к абзацу 15 подп.4.4 п.4 Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»).

Генеральный подрядчик - подрядчик, привлекающий по договорам для выполнения отдельных своих обязательств других лиц (абзац 3 п.3 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

С учетом вышеизложенного в случае, указанном в вопросе, не требуется наличие у генерального подрядчика аттестата соответствия на выполнение функций генпроектировщика, если эти работы будут выполнять другие организации.

Следовательно, организация имеет право на привлечение иных организаций (индивидуальных предпринимателей) для разработки проектной документации при строительстве объекта «под ключ» при наличии у нее аттестата соответствия на выполнение функций генерального подрядчика.

Законодательством не установлено требования об обязательном наличии у генподрядчика аттестата соответствия на разработку предпроектной, проектной документации. Соответственно, такой генподрядчик может осуществлять строительство «под ключ».

10.12.2018

Татьяна Фомичева, консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь