Материал помещен в архив

ВОПРОС: Требуется ли указание в договоре купли-продажи предмета лизинга на определенного лизингополучателя, которому имущество будет передано в лизинг, или данное правило будет обязательным с 1 сентября 2014 г.?

ОТВЕТ: В настоящее время не требуется. С 1 сентября 2014 г. указание сведений об определенном лизингополучателе будет существенным условием договора купли-продажи.

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (поставщика) (часть первая ст.636 Гражданского кодекса РБ; далее - ГК).

Согласно нормам ГК арендодатель, приобретая имущество для арендатора, также обязан в письменной форме уведомить продавца (поставщика) о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу (ст.638 ГК).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 января 2015 г. ст.636 ГК изложена в новой редакции, а ст.638 данного Кодекса утратила силу на основании Закона РБ от 31.12.2014 № 226-З .

Положением о лизинге, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 04.06.2010 № 865 (далее - Положение), предусмотрено, что, помимо существенных условий, установленных законодательством для договора купли-продажи (поставки), дополнительным существенным условием договора купли-продажи (поставки) имущества, приобретаемого для последующей передачи в качестве предмета лизинга, является указание на то, что имущество приобретается для передачи в лизинг (п.5 Положения).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 сентября 2014 г. взамен Положения действуют Правила осуществления лизинговой деятельности, утвержденные постановлением Правления Нацбанка РБ от 18.08.2014 № 526.

Тем самым в силу приоритета норм ГК в договоре купли-продажи должны указываться сведения о конкретном лице - лизингополучателе с той оговоркой, что Положением данные сведения не отнесены к числу существенных условий договора купли-продажи.

С 1 сентября 2014 г. вступает в силу Указ Президента РБ от 25.02.2014 № 99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности», в соответствии с подп.1.8 п.1 которого существенным условием договора купли-продажи (поставки) имущества, приобретаемого для последующей передачи в качестве предмета договора финансовой аренды (лизинга), помимо существенных условий, установленных в соответствии с законодательством, является указание на то, что такое имущество предназначено для передачи по договору финансовой аренды (лизинга) определенному лизингополучателю.

Таким образом, сведения об определенном лизингополучателе с 1 сентября 2014 г. будут отнесены к существенным условиям договора купли-продажи.

12.06.2014

Юлия Амельченя, кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского и хозяйственного права Академии управления при Президенте Республики Беларусь