Материал помещен в архив

ВОПРОС: Цена строительства объекта сформирована как неизменная договорная.

Заказчик настаивает на том, чтобы при расчетах за выполненные работы подрядчиком представлялся акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б (приложение 5 к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 № 13; далее - постановление № 13, акт формы С-2б) и в дополнение к нему акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а (приложение 4 к постановлению № 13) (далее - форма С-2а).

Свое требование заказчик объясняет тем, что в акте формы С-2б не видно того, за что производится расчет.

Обоснованно ли такое требование заказчика?

ОТВЕТ: Необоснованно.

Постановлением № 13 установлены четыре формы акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ: С-2, С-2а, С-2б, С-2в.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 мая 2018 г. следует руководствоваться формой С-2 с изменениями, внесенными постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.04.2018 № 21. Комментарий см. здесь. С 9 июня 2021 г. в формы С-2а, С-2б и С-2в внесены изменения постановлением Минстройархитектуры от 27.05.2021 № 55.

Порядок расчетов за выполненные работы определяется законодательством и договором строительного подряда с применением актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и справок о стоимости выполненных работ и затратах по формам, утвержденным Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (часть первая п.11 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553; далее - Положение № 1553).

Согласно подстрочному примечанию к приложениям 4 и 5 к постановлению № 13 акт формы С-2а применяется при выполнении строительных и иных специальных монтажных работ по текущему ремонту, а также в случае, предусмотренном п.12 Положения № 1553, то есть при выполнении дополнительных работ, не учтенных неизменной договорной (контрактной) ценой.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 мая 2020 г. следует руководствоваться пп.11 и 12 Положения № 1553 в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2020 № 253.

Акт формы С-2б применяется в случае, предусмотренном п.11 Положения № 1553, то есть при определении стоимости работ, выполненных при капитальном ремонте, реконструкции и возведении объектов, стоимость которых определена на основании неизменной договорной (контрактной) цены, сформированной в соответствии с Положением № 1553.

Более того, постановлением Коллегии Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.06.2016 № 224 «О внедрении в практику строительства неизменных договорных контрактных цен» установлено, что в случае формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объекта в соответствии с Положением № 1553 и применения формы С-2б заказчики не вправе требовать дополнительного представления формы С-2а (подп.1.7 п.1).

С учетом изложенного требование заказчика об оформлении акта формы С-2а по объекту строительства, на котором законодательством предусмотрено применение актов формы С-2б, необоснованно. Подрядной организации рекомендуется ссылаться на вышеназванное постановление.

13.04.2017

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель