Материал помещен в архив

ВОПРОС: Туристическая организация для осуществления своей деятельности арендует у организаций и физических лиц офисные помещения в разных городах Республики Беларусь.

Может ли организация применить льготу по налогу на недвижимость согласно подп.1.1 п.1 ст.186 Особенной части Налогового кодекса РБ (далее - НК)?

ОТВЕТ: Может.

По зданиям и сооружениям (кроме переданных в доверительное управление и (или) приобретенных в процессе доверительного управления), расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у белорусских организаций, плательщиком признается организация, у которой эти здания и сооружения находятся на балансе по условиям договора аренды, иного возмездного или безвозмездного пользования.

В случае аренды зданий и сооружений у иностранных организаций, не осуществляющих деятельности на территории Республики Беларусь через постоянное представительство, или у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами РБ), плательщиком признается организация-арендатор (п.1 ст.184 НК).

Таким образом, если туристическая организация арендует помещения для своей деятельности у белорусских организаций, то она не является плательщиком налога на недвижимость по арендуемым помещениям, за исключением случаев, когда по условиям договора аренды объект находится на балансе арендатора.

По зданиям и сооружениям, арендуемым у физических лиц либо у иностранной организации, не осуществляющей деятельности в Республике Беларусь через постоянное представительство, организация-арендатор обязана уплачивать налог на недвижимость.

Вместе с тем освобождаются от налога на недвижимость здания и сооружения социально-культурного назначения и жилищного фонда местных Советов депутатов, организаций (за исключением принадлежащих организациям жилых помещений в многоквартирных жилых домах, не используемых для проживания физическими лицами) (подп.1.1 п.1 ст.186 НК).

Организации, признаваемые плательщиками налога на недвижимость в отношении зданий и сооружений, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц, вправе использовать установленную льготу по таким зданиям и сооружениям (подп.1.1 п.1 ст.186 НК).

К отраслям социально-культурной сферы наряду со здравоохранением, образованием, культурой, физической культурой, спортом относят также туризм (подп.9.4.4 п.9 Основных направлений социально-экономического развития Республики Беларусь на 2006-2015 годы, утвержденных постановлением Совета Министров РБ от 04.11.2006 № 1475).

Таким образом, организация, оказывающая туристические услуги, вправе применять льготу по налогу на недвижимость в отношении зданий и сооружений (в т.ч. арендуемых у физических лиц), используемых для осуществления указанной деятельности, по которым она признается плательщиком этого налога.

30.11.2011 г.

Владимир Васильев, экономист

От редакции: В Особенную часть Налогового кодекса РБ от 29.12.2009 № 71-З на основании законов РБ от 30.12.2011 № 330-З (с 1 января 2012 г.), от 26.10.2012 № 431-З (с 1 января 2013 г.) и от 31.12.2013 № 96-З (с 1 января 2014 г.) внесены изменения и дополнения.