Материал помещен в архив

ВОПРОС: У государственной организации на праве оперативного управления находится жилое помещение коммерческого использования. За пользование этим жилым помещением с физических лиц взимается плата. Средства, полученные от предоставления жилых помещений коммерческого использования, в размере платы за пользование такими жилыми помещениями зачисляются на специальный счет государственной организации.

Включается ли в выручку при исчислении налога на прибыль полученная плата?

ОТВЕТ: Включается.

Государственный жилищный фонд включает жилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении местных исполнительных и распорядительных органов, иных государственных органов, других государственных организаций, в том числе жилые помещения социального пользования, жилые помещения в общежитиях, специальные жилые помещения и жилые помещения коммерческого использования (подп.1.1 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» (далее - Указ)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 11 апреля 2020 г. Указ на основании Указа Президента Республики Беларусь от 07.04.2020 № 121 утратил силу. Комментарий см. здесь.

Средства, полученные от предоставления жилых помещений коммерческого использования, в размере платы за пользование такими жилыми помещениями зачисляются на специальные счета соответствующих облисполкомов, Минского горисполкома, других государственных органов и государственных организаций, и направляются на приобретение, строительство (реконструкцию) жилых домов (квартир), реконструкцию капитальных строений (зданий, сооружений) под жилые помещения коммерческого использования, а также на текущий ремонт свободных (освободившихся) жилых помещений коммерческого использования, если иное не установлено законодательными актами (подп.1.7 п.1 Указа).

Объектом налогообложения налогом на прибыль признается в том числе валовая прибыль, которая белорусскими организациями определяется как сумма прибыли от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационных доходов, уменьшенных на сумму внереализационных расходов (ст.126 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК)).

Прибыль (убыток) от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав (за исключением основных средств, нематериальных активов) определяется как положительная (отрицательная) разница между выручкой от их реализации, уменьшенной на суммы налогов и сборов, уплачиваемых из выручки, и затратами по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемыми при налогообложении (п.1 ст.127 НК).

В свою очередь, затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении, представляют собой стоимостную оценку использованных в процессе производства и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных средств, нематериальных активов, трудовых ресурсов и иных расходов на их производство и реализацию, отражаемых в бухгалтерском учете (п.1 ст.130 НК).

Таким образом, плата за пользование жилыми помещениями коммерческого использования, зачисляемая на специальный счет государственной организации, в оперативном управлении которой находится жилье коммерческого использования, в целях исчисления налога на прибыль подлежит включению в состав выручки от реализации товаров (работ, услуг).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. вопросы обложения налогом на прибыль регулируются главой 16 НК, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

29.04.2016

Алексей Ренейский, директор аудиторской компании общества с ограниченной ответственностью «ФБК-Бел»