Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОАО «БШ»): У организации на балансе числится объект сверхнормативного незавершенного строительства.

Вправе ли организация применить льготу по налогу на недвижимость, если является резидентом СЭЗ и освобождена от налога на недвижимость по подп.4.2 п.4 ст.327 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК)?

ОТВЕТ: Организация вправе применить льготу на основании подп.4.2 п.4 ст.327 НК при соблюдении определенных условий.

Резиденты СЭЗ подлежат освобождению от налога на недвижимость по объектам налогообложения этим налогом, расположенным на территории соответствующих СЭЗ, независимо от направления их использования. Данная льгота предоставляется в квартале, если в непосредственно предшествующем ему квартале резидентом СЭЗ осуществлялась реализация товаров (работ, услуг), на которую распространяются особенности налогообложения в СЭЗ (подп.4.2 п.4 ст.327 НК).

Здания, сооружения и передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства плательщиков-организаций признаются объектом налогообложения налогом на недвижимость (абзац 8 части первой п.1 ст.185 НК).

Для применения особенностей налогообложения в СЭЗ, установленных НК, товары (работы, услуги) должны являться товарами (работами, услугами) собственного производства резидента СЭЗ, осуществляющего их реализацию, и должны быть произведены (выполнены, оказаны) им на территории СЭЗ, резидентом которой он является (п.4 ст.326 НК).

С учетом изложенного организация вправе применить льготу по налогу на недвижимость, установленную подп.4.2 п.4 ст.327 НК, по объектам налогообложения налогом на недвижимость, определенным в п.1 ст.185 НК, в том числе в отношении объекта сверхнормативного незавершенного строительства, при одновременном выполнении следующих условий:

• если в предшествующем квартале организация осуществляла реализацию товаров (работ, услуг), на которые распространяются особенности налогообложения в СЭЗ, согласно п.3 ст.326 НК;

• соблюдаются требования, установленные п.4 ст.326 НК, в частности, товары (работы, услуги) должны быть произведены (выполнены, оказаны) организацией на территории СЭЗ, резидентом которой она является.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. НК изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З. Из объектов обложения налогом на недвижимость у плательщиков-организаций исключены здания, сооружения и передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства. Объекты налогообложения налогом на недвижимость перечислены в ст.227, особенности налогообложения в СЭЗ указаны в ст.383 новой редакции НК.

29.06.2018

Юлия Чепикова, главный налоговый инспектор отдела прямого налогообложения управления информационно-разъяснительной работы ИМНС по г. Минску

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Начисление и уплата налога на недвижимость и земельного налога»