Материал помещен в архив

ВОПРОС (ЖРЭУ): У организации оформлено право постоянного пользования на земельный участок, целевое назначение которого «для обслуживания жилого дома и встроенно-пристроенных помещений».

Какую ставку необходимо применять для расчета земельного налога в части, приходящейся на встроенно-пристроенные помещения: для жилой многоквартирной или общественно-деловой зоны?

ОТВЕТ: Применяется ставка, установленная для общественно-деловой зоны, при отнесении компетентным органом данных помещений к такой зоне.

Функциональное использование земельных участков (виды оценочных зон) определяется их целевым назначением согласно приложению 4 к Налоговому кодексу Республики Беларусь (далее - НК) (п.4 ст.195 НК).

Для исчисления земельного налога необходимо руководствоваться целевым назначением земельного участка, определенным уполномоченным государственным органом в решении, являющимся основанием для возникновения или перехода права на земельный участок.

Ставки земельного налога на земельные участки, расположенные в населенных пунктах, а также за пределами населенных пунктов, установлены приложением 5 к НК.

Следует отметить, что согласно НК сведения о наличии земель, их площадях и функциональном использовании земельных участков, о площадях частей земельного участка, приходящихся на соответствующее функциональное использование земельного участка, представляются землеустроительными службами местных исполнительных комитетов.

Таким образом, при исчислении земельного налога в части, приходящейся на встроенно-пристроенные помещения, при отнесении компетентным органом данных помещений к общественно-деловой зоне применяют ставку, установленную в размере 0,55 % согласно приложению 5 к НК.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. согласно пункту 3 статьи 240 НК (в редакции Закона Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З) функциональное использование земельного участка (вид оценочной зоны) определяется в соответствии с приложением 5 к НК на основании целевого назначения этого участка, установленного местным исполнительным комитетом. Ставки земельного налога на земельные участки, расположенные в населенных пунктах, а также за пределами населенных пунктов, земельные участки садоводческих товариществ и дачных кооперативов установлены в приложении 6 к новой редакции НК.

29.06.2018

Юлия Чепикова, главный налоговый инспектор отдела прямого налогообложения управления информационно-разъяснительной работы ИМНС по г. Минску

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Начисление и уплата налога на недвижимость и земельного налога»