Материал помещен в архив

ВОПРОС

У организации, применяющей УСН, в собственности находится здание общей площадью 820 м², также ею взято от учредителя - физического лица - нерезидента здание магазина общей площадью 220 м², находящееся на территории Республики Беларусь.

Признается ли организация плательщиком налога на недвижимость?

ОТВЕТ

Признается.

Для организаций, применяющих УСН, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость:

• по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, сданным в аренду (переданным в финансовую аренду (лизинг)), предоставленным в иное возмездное или безвозмездное пользование;

• по всем объектам налогообложения этим налогом организациями, у которых общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, а также в пользовании в случаях, указанных в части первой п.1 и п.4 ст.226 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК), и капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, указанных как объект налогообложения налогом на недвижимость в подп.1.5 п.1 ст.227 НК, превышает 1 000 м² (часть вторая подп.1.1.3 п.1 ст.326 НК).

По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель) (абзац 3 части первой п.1 ст.226 НК).

Таким образом, в данной ситуации организация, применяющая УСН, будет плательщиком налога на недвижимость, так как превышен установленный предел общей площади для исчисления и уплаты налога (820 + 220 = 1 040 м² > 1 000 м²).

11.06.2020

Оксана Бирульчик, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»