Материал помещен в архив

ВОПРОС: У организации в I квартале 2018 г. выбыло здание насосной станции. По состоянию на 1 января 2018 г. налогооблагаемая база этого здания (его остаточная стоимость) составляла 300 000 руб. Налогооблагаемую базу со II квартала организация уменьшила на остаточную стоимость здания на 01.04.2018 - 298 500 руб.

Правомерно ли поступила организация?

ОТВЕТ: Неправомерно.

По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, объектам сверхнормативного незавершенного строительства, а также машино-местам, выбывающим у организаций в течение налогового периода, исчисление и уплата налога на недвижимость прекращаются с квартала, следующего за кварталом, в котором имело место такое выбытие (часть первая п.7 ст.189 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК)).

В рассматриваемой ситуации период выбытия здания приходится на I квартал 2018 г., значит, обязанность по исчислению налога на недвижимость в части этого здания прекращается у организации с 1 апреля 2018 г., то есть со II квартала 2018 г.

Налоговая база налога на недвижимость определяется организациями исходя из наличия на 1 января календарного года объектов налогообложения (подп.1.1 п.1 ст.187 НК).

Налоговым периодом по налогу на недвижимость признается календарный год (п.1 ст.189 НК).

Годовая сумма налога на недвижимость исчисляется как произведение налоговой базы и налоговой ставки (п.2 ст.189 НК).

Организации не позднее 20 марта отчетного года представляют в налоговые органы по месту постановки на учет декларации по налогу на недвижимость (часть первая п.10 ст.189 НК).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. НК изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З. Налоговый период и порядок исчисления налога на недвижимость приводятся в ст.231 и 232 новой редакции НК. С 16 февраля 2019 г. следует руководствоваться формой налоговой декларации (расчета) по налогу на недвижимость организаций согласно приложению 7 к постановлению Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 03.01.2019 № 2.

Организациями, на которые распространяются в том числе положения п.7 ст.189 НК, соответствующие изменения и дополнения вносятся в декларацию по налогу на недвижимость не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имели место выбытие либо утрата статуса плательщика налога на недвижимость. В рассматриваемой ситуации организация должна была представить уточненную декларацию по налогу на недвижимость в налоговую инспекцию не позднее 20 июня 2018 г. (часть вторая п.10 ст.189 НК).

Таким образом, организации при выбытии здания налоговую базу по налогу на недвижимость на 01.04.2018 следовало уменьшить на ранее включенную в нее сумму остаточной стоимости данного объекта (300 000 руб.) и нужно было в установленные сроки представить уточненную декларацию по налогу на недвижимость в налоговую инспекцию.

25.09.2018

Виталий Раковец, аудитор общества с ограниченной ответственностью «АудитИнком»