Материал помещен в архив

ВОПРОС: У организаций не признаются объектом обложения налогом на недвижимость объекты сверхнормативного незавершенного строительства по объектам строительства, финансируемым из бюджета (подп.2.2 п.2 ст.185 Налогового кодекса Республики Беларусь, далее - НК).

Относится ли к данным средствам финансирование, полученное организацией в виде денежных средств для строительства объекта из инновационного фонда? Необходимо ли организации по такому объекту исчислять и уплачивать налог на недвижимость по объектам сверхнормативного незавершенного строительства?

ОТВЕТ: Организации не нужно исчислять и уплачивать налог на недвижимость по объектам сверхнормативного незавершенного строительства в случае их финансирования из инновационного фонда.

Непосредственно ст.185 НК не определено, что понимать под «финансированием из бюджета» для целей применения положений подп.2.2 п.2 ст.185 НК.

В связи с этим организация должна руководствоваться требованиями п.2 ст.1 НК, согласно которому институты, понятия и термины гражданского и других отраслей права, используемые в НК, применяются в тех значениях, в каких они используются в этих отраслях права, если иное не установлено НК.

К нормативным правовым актам, положениями которых организации следует руководствоваться в 2017 году при решении вопроса, является ли объект строительства объектом, финансируемым из бюджета, относятся прежде всего:

• Закон Республики Беларусь от 18.10.2016 № 431-З «О республиканском бюджете на 2017 год»;

• Бюджетный кодекс Республики Беларусь (далее - БК).

В соответствии со ст.2 указанного Закона о бюджете в 2017 году:

• в республиканский бюджет включаются средства государственных целевых бюджетных фондов: фонда национального развития, республиканского централизованного инновационного фонда и республиканского дорожного фонда;

• в местные бюджеты включаются средства местных инновационных фондов, образуемых областными и Минским городским исполнительными комитетами.

С 1 января 2016 г. в составе республиканского бюджета формируется республиканский централизованный инновационный фонд, в составе местных бюджетов - местные инновационные фонды (подп.2.1 п.2 Указа Президента Республики Беларусь от 07.08.2012 № 357 «О порядке формирования и использования средств инновационных фондов»).

Республиканский централизованный инновационный фонд и местные инновационные фонды являются государственными целевыми бюджетными фондами.

Государственный целевой бюджетный фонд - совокупность денежных средств, формируемая в составе республиканского бюджета, местных бюджетов за счет определенных доходов и (или) средств республиканского бюджета, местных бюджетов и иных источников, используемая на определенные цели (подп.1.29 п.1 ст.2 БК).

Таким образом, независимо от того, из какого инновационного фонда организация получает финансирование, такое финансирование относится к средствам бюджета (либо республиканского, либо местного бюджета).

На основании сказанного организации согласно подп.2.2 п.2 ст.185 НК не нужно исчислять и уплачивать налог на недвижимость по объектам сверхнормативного незавершенного строительства.

При этом следует обратить внимание, что такая необходимость отсутствует независимо от доли полученного финансирования из бюджета, то есть даже если за счет средств бюджета профинансирована только часть затрат по строительству, необходимость исчисления и уплаты налога на недвижимость по объекту сверхнормативного незавершенного строительства отсутствует в целом по всему объекту строительства, по которому превышены нормативные сроки строительства, установленные проектной документацией.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. НК изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З. Перечень объектов обложения налогом на недвижимость плательщиков-организаций приведен в п.1 ст.227 НК. Из объектов обложения налогом на недвижимость у плательщиков-организаций исключены здания, сооружения и передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства. Подробнее см. здесь.

25.05.2017

Виктор Статкевич, аудитор