Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОАО «ДБФ»): У открытого акционерного общества на праве безвозмездного пользования находится общежитие республиканской формы собственности.

Каков порядок перевода жилых помещений в здании общежития в нежилые?

ОТВЕТ: Порядок перевода жилых помещений в нежилые определен в ст.21 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК). Вместе с тем положения данной статьи применяются в части перевода в нежилые жилых помещений, расположенных в блокированном жилом доме или на первых этажах многоквартирных жилых домов. То есть порядок перевода жилых помещений в общежитиях законодательством прямо не предусмотрен, в связи с чем к жилым помещениям, расположенным на первых этажах общежитий, такой порядок может быть применен по аналогии закона.

Перечень документов, представляемых для осуществления данной процедуры, определен в подп.8.1.5 п.8.1 единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2012 № 156.

Порядок изменения назначения всего здания жилого дома определен административными процедурами «принятие решения о возможности использования эксплуатируемого капитального строения (здания, сооружения) по назначению в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества» и «принятие решения о возможности изменения назначения капитального строения, изолированного помещения, машино-места по единой классификации назначения объектов недвижимого имущества без проведения строительно-монтажных работ», предусмотренными соответственно пп.3.30¹ и 3.30³ названного перечня.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 7 декабря 2018 г. в п.3.303 перечня № 156 внесены изменения постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.12.2018 № 878. Изменения не повлияли на суть материала. С 1 января 2020 г. следует руководствоваться ст.21 вышеназванного Кодекса, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 04.05.2019 № 185-З.

05.01.2018

Наталья Кухарчик, юрист, специалист в области жилищного законодательства

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Актуальные вопросы предоставления и использования общежитий. Порядок расчета платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитиях»