Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОАО «А»): У открытого акционерного общества на праве безвозмездного пользования находится общежитие государственной формы собственности.

Вправе ли ОАО заключать договоры на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг с нанимателями, проживающими в общежитии? Каким образом рассчитывается плата за дополнительные жилищно-коммунальные услуги?

ОТВЕТ: Вправе при наличии согласия. Согласно договору.

Жилищно-коммунальные услуги подразделены на два вида: основные и дополнительные. Обязанность по оплате основных жилищно-коммунальных услуг определена в части первой п.5 ст.29 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) и реализуется независимо от наличия заключенного с потребителем договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем согласно п.3 ст.30 ЖК плата за дополнительные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые дополнительно к основным жилищно-коммунальным услугам в соответствии с договорами на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг.

Наниматели жилых помещений вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг (часть вторая п.5 ст.29 ЖК). Поэтому начисление нанимателям платы за дополнительные жилищно-коммунальные услуги возможно только при наличии договоров на оказание таких услуг.

Размеры и порядок оплаты дополнительных жилищно-коммунальных услуг регулируются соглашением сторон, то есть договором на оказание дополнительной жилищно-коммунальной услуги. Перечень таких услуг, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 № 99 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг"», исчерпывающий.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2020 г. следует руководствоваться п.5 ст.29 и п.3 ст.30 ЖК, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 04.05.2019 № 185-З.

05.01.2018

Наталья Кухарчик, юрист, специалист в области жилищного законодательства

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Актуальные вопросы предоставления и использования общежитий. Порядок расчета платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитиях»