Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
ВОПРОС
Учитывается ли при налогообложении прибыли у арендатора сумма возмещения арендодателю арендной платы за землю?
ОТВЕТ
Да, если аренда связана с производством и реализацией.
У арендатора возмещаемые арендодателю расходы, в том числе суммы налогов и амортизации, учитываются в составе затрат по производству и реализации, отражаемых в бухгалтерском учете, если арендованное имущество используется при производстве и реализации (п.1 ст.170 НК).
Арендатор вправе учесть при налогообложении прибыли суммы земельного налога (арендной платы за землю), подлежащие возмещению в части, приходящейся на используемое им в соответствии с договором аренды имущество, и только в том случае, если арендодатель по таким договорам осуществляет такие платежи в соответствии с законодательством либо иными договорами по содержанию и обслуживанию объекта аренды (ч.5 п.3 письма МНС от 23.03.2018 № 2-2-10/00541 «О возмещаемых расходах»).
 |
Обратите внимание! Обязанность возмещения начисленной амортизации, земельного налога или арендной платы за земельный участок, налога на недвижимость установлена в отношении юрлиц и ИП, которым недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, передается в безвозмездное пользование (подп.2.13 п.2 Указа от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом»). За счет арендной платы, полученной от сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, возмещаются начисленная амортизация, а также все виды налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемые арендодателем (п.4 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом № 150).
От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 ноября 2023 г. следует руководствоваться п.3 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, утв. Указом от 16.05.2023 № 138. Комментарии см. здесь. |
18.05.2021
Ответ подготовлен экспертом отдела консультаций Правовой платформы «Бизнес-Инфо»