Материал помещен в архив

ВОПРОС: Учитываются ли при налогообложении прибыли суммы земельного налога за земельные участки (части земельного участка), занятые возводимыми объектами сверхнормативного незавершенного строительства?

ОТВЕТ: Учитываются в составе затрат.

В налоговом учете суммы земельного налога включаются организациями (кроме бюджетных организаций) в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, если иное не предусмотрено п.3 ст.245 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) (п.1 ст.245 НК).

Не включаются в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав суммы земельного налога (п.3 ст.245 НК):

• возмещаемые плательщикам в соответствии с п.12 ст.243 НК (подп.3.1);

• возмещаемые ссудополучателем ссудодателю, обязанность возмещения которых предусмотрена актами Президента Республики Беларусь (подп.3.2);

Справочно Обязанность возмещать ссудодателю налог на недвижимость установлена в подп.2.13 п.2 Указа Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150.   От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 ноября 2023 г. следует руководствоваться Указом от 16.05.2023 № 138 «Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом». Комментарии см. здесь.

• подлежащие в соответствии с законодательством включению в стоимость объектов незавершенного строительства (подп.3.3);

• исчисленные на земельные участки, предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством, самовольно занятые (подп.3.4).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2021 г. следует руководствоваться подп.3.4 п.3 ст.245 НК с учетом изменений, внесенных Законом от 29.12.2020 № 72-З. Комментарии см. здесь.

С 2019 года не признаются объектами обложения налогом на недвижимость здания, сооружения и передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства плательщиков-организаций.

Поскольку суммы земельного налога за земельные участки (части земельного участка), занятые возводимыми объектами сверхнормативного незавершенного строительства, не включаются в стоимость объектов незавершенного строительства (абзац 7 п.6, п.63 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10), при налогообложении прибыли они учитываются в составе затрат (подп.3.3 п.3 ст.245 НК).

20.08.2019

Ксения Семенова, экономист