ВОПРОС

Учреждение здравоохранения (больница) сдает часть помещений в аренду частным арендаторам. Санитарное содержание (уборка) мест общего пользования выполняется штатным персоналом больницы.

Как в 2020 году распределяются расходы больницы по уборке мест общего пользования - пропорционально численности работников и посетителей арендаторов в общем количестве работников и посетителей больницы или пропорционально доле площади арендуемых конкретным арендодателем помещений в общей площади недвижимого имущества больницы?

ОТВЕТ

До 1 марта 2020 г. - пропорционально численности работников и посетителей, с 1 марта 2020 г. - пропорционально доле площади, если иное не установлено соглашением сторон.

До 1 марта 2020 г. определение возмещаемой арендатором части расходов арендодателя по санитарному содержанию осуществлялось пропорционально доле работников арендатора, иных физических лиц, работающих в сданном в аренду объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, в общем количестве физических лиц, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом (абзац 2 части первой п.4 Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.06.2018 № 433 (далее - Положение № 433), в редакции, действовавшей до 1 марта 2020 г.).

С 1 марта 2020 г. определение возмещаемой арендатором части расходов арендодателя по санитарному содержанию мест общего пользования осуществляется пропорционально доле площади арендуемого недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования, если иное не установлено соглашением сторон (абзац 7 части первой п.4 Положения № 433 в редакции, действующей с 1 марта 2020 г.).

03.04.2020

Сергей Шкирман, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»