Материал помещен в архив

ВОПРОС: Согласно части первой п.8 ст.51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» при изменении и (или) введении в действие новых технических нормативных правовых актов в случае создания объектов долевого строительства утвержденная в установленном порядке проектная документация на строительство многоквартирного жилого дома, в том числе сметная, изменению не подлежит. В иных случаях внесение изменений и (или) дополнений в соответствии с измененными и (или) введенными в действие техническими нормативными правовыми актами в утвержденную в установленном порядке проектную документацию не является обязательным и может осуществляться по усмотрению заказчика, застройщика.

Упомянутые иные случаи имеют отношение к проектной документации на многоквартирные жилые дома либо включают все объекты проектирования?

ОТВЕТ: Упомянутые иные случаи имеют отношение к проектной документации на все объекты проектирования, кроме объектов долевого строительства.

Внесение изменений в утвержденную проектную документацию, связанных с принятием актов законодательства, выполнением дополнительных вариантов проектных решений, выявлением в ходе строительства объекта дополнительных объемов работ, производится по предложению заказчика проектной документации (п.35 Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476).

Аналогичные положения содержатся в ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения», утвержденном приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/164070/203187).

Согласно п.8.3 ТКП 45-1.01-4-2005 применение требований технических регламентов и установленных обязательных требований технических кодексов обязательно с момента введения их в действие при разработке проектной документации, начатой позже указанного срока введения в действие документа. Объекты, строительство которых начато до указанного срока, могут быть по решению заказчика завершены по ранее разработанной (без учета требований ТНПА) и прошедшей государственную экспертизу проектной документации.

С учетом вышеизложенного законодательство не обязывает вносить изменения в проектную документацию с целью приведения ее в соответствие с новыми ТНПА, а в случае создания объектов долевого строительства даже запрещает изменения.

Следовательно, упомянутые в части первой п.8 ст.51 вышеназванного Закона иные случаи имеют отношение к проектной документации на все объекты проектирования, кроме объектов долевого строительства.

10.03.2017

Татьяна Фомичева, консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь