Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОАО «АКМ»): Управление коммунального хозяйства (далее - УКХ) сдает в аренду своим сотрудникам квартиры в жилом доме для малосемейных. Организация уплачивает налог на землю, на которой находится газораспределительный пункт, который обслуживает данный жилой дом и находится на балансе организации.

Должна ли организация перевыставлять налог на землю жильцам этого дома?

ОТВЕТ: Суммы земельного налога, исчисленные организацией по земельному участку, предоставленному для строительства и (или) обслуживания жилого дома, предъявляются к возмещению физическим лицам (жильцам дома).

Основным условием возмещения жильцами дома земельного налога является предоставление УКХ земельного участка для строительства и (или) обслуживания жилого дома и нахождение данного жилого дома в собственности организации либо владении (пользовании).

Жилой дом - капитальное строение (здание, сооружение), половину или более половины общей площади которого составляет площадь жилых помещений (п.21 ст.1 Жилищного кодекса Республики Беларусь, далее - ЖК).

Договор найма жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем (п.1 ст.49 ЖК).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2020 г. ЖК изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 04.05.2019 № 185-З. Следует руководствоваться п.19 ст.1 и п.1 ст.50 новой редакции ЖК.

В отношении земельных участков, выделенных для обслуживания жилых домов, частью первой п.10 ст.202 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) установлено, что суммы земельного налога за земельные участки, предоставленные для строительства и (или) обслуживания жилых домов, подлежащие уплате в бюджет организациями застройщиков, организациями, имеющими в собственности либо владении, пользовании жилые помещения государственного и (или) частного жилищных фондов, в том числе организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, возмещаются плательщикам нанимателями (поднанимателями), или арендаторами жилых помещений, нежилых помещений в этих жилых домах, за исключением физических лиц, указанных в подп.1.24, 1.26, 1.27 п.1 ст.194 НК, а также пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц, с учетом особенностей, предусмотренных частью второй подп.1.23 п.1 ст.194 НК.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. НК изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З. Нормы п.10 ст.202, подп.1.23, 1.24, 1.26, 1.27 п.1 ст.194 старой редакции соответствует нормам п.12 ст.243, подп.1.19 п.1, подп.7.2, 7.5 п.7 ст.239 новой редакции НК.

Порядок возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности с нанимателей или собственников жилых помещений, нежилых помещений по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами, определяется Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь по согласованию с Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь (часть пятая п.10 ст.202 НК).

Так, Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь постановлением от 16.07.2012 № 14 утверждена Инструкция о порядке возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности с нанимателей (поднанимателей), или арендаторов, или собственников жилых помещений, нежилых помещений в этих жилых домах, пользователей либо собственников машино-мест по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами.

Таким образом, суммы земельного налога, исчисленные организацией по земельному участку, предоставленному для строительства и (или) обслуживания жилого дома, предъявляются к возмещению физическим лицам (жильцам дома) в соответствии с названной Инструкцией.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 21 апреля 2019 г. постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 03.04.2019 № 4 внесены изменения в постановление № 14, в частности, названия постановления и Инструкции изложены в новой редакции: «О порядке возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами».

29.06.2018

Юлия Чепикова, главный налоговый инспектор отдела прямого налогообложения управления информационно-разъяснительной работы ИМНС по г. Минску

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Начисление и уплата налога на недвижимость и земельного налога»